层间的防火封堵高度不足；窗下墙未考虑墙体材质是否满足安装强度要求；吊顶高度与外
窗的高度相矛盾时，未设计合理交接方式；吊顶龙骨表达有误，未考虑吊装高度导致的龙
骨形式的变化；幕墙龙骨分隔位置未考虑与结构受力构件的连接位置；防潮层未表示或表
达有误；外墙与梁柱的关系未考虑梁柱间的偏心距太大，公共建筑主入口的雨篷未考虑排
水天沟构造等。

 

　　

 

　　二、民用建筑施工图校审技巧及要点

 

　　前面列明了建筑施工图常忽视的问题，相信相关人员都已经耳熟能详，但为什么还会
在工程设计中屡见不鲜，无法彻底避免呢？其中一个很重要的原因就是所有的建筑施工图
绘制都有一个共同的问题：时间不够用！这是所有的设计人员与相关负责人及各个环节的
参与人员都要面对的困难。因此，留给单位内部校对、审核审定的时间就被拖到最后，甚至
草草了之，形同虚设。但这种状态必然难以保证施工图质量，给接下来的外部报审工作和施
工配合造成了巨大的负担。

 

　　所以，在此根据作者个人经验，为校审人员提出一些校审技巧和要点以供大家参考，
望助各位校审人员一臂之力，提高整体施工图设计的质量。

 

　　（一）、步骤

 

　　

1、阅读说明的要点，了解建筑的功能、规模、性质等属性，对项目有初步了解。 

　　

2、看目录排序是否有序、有漏项，与图纸数量、名称、日期、版本是否一致。 

　　

3、粗阅一遍所有图纸，查看绘图完成度是否达到施工图校审要求，绘图表达方式是否

达到施工图要求。

 

　　

4、从第一张开始仔细阅读图纸，按照分层次、分类等方法校审。 

　　（二）、分层次

 

　　

1、所有图纸都共有的问题，例如：线型、比例、字形、尺寸、图例等。 

　　

2、每张图纸具体的问题。 

　　分层次校审的方法能够简化校审人员的工作量，把共性问题列明一次即可，不必重复。

 

　　（三）、分类

 

　　

1、违反《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》2009 年版的问题； 

　　

2、不符合相关专业规范重要规定的问题； 

　　

3、存在的其他方面的问题。 

　　分类校审的方法能够把具体的问题进行类别的明晰化。避免让校审人员在繁复具体的工
作中无从下手，毫无章法，甚至出现错审漏审的现象。

 

　　（四）、着重要点

 

　　

1.建筑防火设计的审查 

　 　 考 虑 到 《 建 筑 设 计 防 火 规 范 》

GB  50016

—2006 和 《 高 层 民 用 建 筑 设 计 防 火 规

范》

GB50045-95(2005 年版)正处在合并版报批阶段，大部分条文有改动，此处不做具体审

图要点说明，但万变不离其宗，建筑的防火间距、安全疏散、防火构造仍都是在设计中必须
考虑的关键问题。

 

　　建筑室内装修材料选择应满足《建筑内部装修设计防火规范》

GB50222

—95（2001 年修

订版）

3.2.1 条、3.3.1 条、3.4.1 条中有关燃烧性能等级的要求。 

　　

2.防水工程审查 

　　防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部分

 

　　

A.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 第 3.3.1 条、4.3.6 条、4.4.6 条中地下工程防水

卷材及涂料防水层的厚度要求。

 

　　

B.《屋面工程技术规范》GB 50345-2004 第 3.0.1 条、4.1.1 条、4.3.3 条及 5.3.2 条、6.1.1 条。