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综上表，目前已建成及在建的超高层项目均应用了 BIM。从相关文献揭露来

看，这些项目的 BIM 应用侧重于项目的前期方案设计阶段以及复杂构件及节点
的深化设计阶段，契合了 BIM 将设计工作前移、节省大量绘制施工图的时间用
于优化建筑方案的理念。 

国内的超高建筑应用 BIM，在相关媒体报道中屡屡强调 BIM，其目的主要是

为了响应国家住建部对建筑产业信息化发展的号召，以新技术来包装和宣传项目。
与此同时，实施和推进 BIM 的发展和应用。 

我国超高建筑建造过程中 BIM 是否起主导作用？以上海中心为例。上海中

心大厦以 632 米的新高度刷新了国内超高层建筑的高度记录，上海中心大厦的
建筑体型为自由塔形，拔地而起，盘旋而上。复杂的建筑形态对设计和施工提出
了更高的要求： 

设计上——需要功能强大的三维软件进行参数化建模，BIM 软件充分迎合了

这个苛刻的需求，BIM 的参数化和可视化对于施工图的修改和碰撞检测、管线综
合具有立竿见影的效果。同时，BIM 还在建筑节能分析中发挥重要作用； 

施工中——应用 BIM 进行复杂构件的深化设计，减少错、漏、碰、缺发生

的几率，而且 BIM 的三维可视化设计过程更易于问题的发现，大大提高了设计
的质量和效率。利用 BIM 进行施工模拟、在计算机上进行虚拟建造，将问题尽
量消灭在实际建造之前，降低了材料、劳动力、和安全性的损失，提高了效率，
有利于工程进度。 

然而，现行的建筑工程法规，行业标准都是以 CAD 二维图纸进行设计成果

的交付，因此 BIM 模型需要转化为二维施工图，施工图的主要工作量还是集中
在二维层面。“客观来说，BIM 在上海中心大厦中主要起到辅助的作用。” 

三、 业主与 BIM 

虽然 BIM 应用和普及的程度不够深入，还没有像 CAD 一样大行其道（已然

成为建筑工程中习以为常的工具）。但 BIM 通过提前消除设计错误、减少施工中
材料和能源的浪费等优势，提高了建筑工程实施的效率。因此，BIM 应用存在发
展的空间，且必将成为引领未来的工作流程。 

表 3 列举了目前已应用 BIM 开展过项目实践的房地产企业及其完成的情况。

从表中可以看出，我国有实力的部分地产商已经开始了不同程度的 BIM 项目实
践且已经取得一定成果。各地产企业在以 BIM 技术作为项目营销新手段的同时
积极地推动着 BIM 的发展。相信三维取代二维，新的更低碳、绿色、健康的建
设工作流程即将破茧而出、茁壮成长。