10.

绿化覆盖率：绿化垂直投影面积之和

/占地面积 x100%

11.

 

日照： 居住建筑从底层窗台算起，大寒日满窗日照有效时间不小于连续

2 小时，是建筑

间距的依据来源之一，

建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求

12.

公共服务设施：配套公建，包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、

社区服务、公共和行政管理等；一般根据规划入口计算，

居住区级：

1.6~2.5㎡/人，占地：2-3㎡/人；小区级：1㎡/人，占地：1㎡/人；

组团级：

0.5㎡/人，占地：0.5㎡/人；

商业停车位：

0.5-1 个/100㎡，幼儿园：每班 30 人，20㎡/人，6 班制幼儿园建

筑面积

3000㎡，用地面积与建筑面积基本相同；居委会：每 500 户 70㎡；物业

服务用房：项目建筑面积的

2‰；

13.

用 地 平 衡 ： 住 宅 基 底 ：

17%~30% ， 道 路 ： 10%~18% （ 考 虑 路 边 停 车 ， 纯 道 路

9%~12%），景观绿化：50%~70%（包括铺地、水面、绿化）；

14.

停车位：见不同建筑停车指标

一般：大型超市营业面积和停车场面积比

2：1、百货商场 5：1、批发市场 8：

1；

15.

层数划分

:

低层：

1~3 层，多层：4~6 层，中高层：7~9 层，高层：10 层以上；

16.

建筑面积计算规定：

版本：《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为

GB / T 50353-2005 ，

自

2005 年 7 月 1 日起实施。

1)

建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外墙水平投影面积之和，包括：阳

台挑廊、地下室、室外楼梯等，有上盖、结构牢固、层高在

2.2 米（含）以上的

永久建筑。

2)

套内建筑面积：指套内住户独自使用的面积，包括：套内使用面积、墙体面积、