境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合，同时贯穿
以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境
系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使居住生存、发展、享受和陶
冶的四大功能得到充分发挥。

 

　　（

3）认真研究市场定位，搞好小区居住建筑房型设计，努力创造布局合理，功能明确，

使用舒适的室内空间，小区居住设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了小区
楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经
济合用，又灵活丰富的户型空间，居住建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更
设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。

 

　　（

4）不断优化设计，力求在满足经济实用而又美观新颖的原则下，尽可能节省投资，

降低成本，形成发展商与购房者双赢的局面，使小区居住既物有所值，更能物超所值，因
为投入最小化，效益最大化，既是每个发展商所希望的，也是每个购房者所期望的。没有优
秀的规划设计，就不可能有成功的小区居住。目前，建设部对今后居住设计提出了

“精密设

计

”的要求，这比精品设计又要更进了一步，也更切合居住设计的特点和需求，因为居住本

身是与人的生活紧密联系，息息相关的，应充分规划设计好每一平方米，从建筑布局到设
备管线，从结构布置到家具摆设，一点一滴都要精心考虑，认真研究，使居住设计为人们
的生活创造出更高的舒适度。

 

　　（

5）加强小区物业管理，为小区形象和小区生活提供良好的服务保障。物业管理是一

项全面复杂的工作，应尽早介入、参与设计、施工、管理全过程，这既有助于小区整体形象的
确定和延续，也有助于小区综合质量的提高。

“回家的感觉真好”，物业管理的全程服务才使

小区泛发出其应有的生机和活力，才使建筑空间环境展示出其独特的生命力。万科物业管理
提出物业管理的最终目标是

“无人管理”，“无人管理”的含义是住户处处都感受到物业管理

提供的服务，都又看不见物业管理在提供服务，这种境界将使整个居住小区沐浴在人性化
的和谐安宁的氛围中，人们的精神需求和物质需求得到最大的满足，人居环境也在更高层
次上得到提升。

 

　　

4 结束语 

　　要建设富有特点和具有新颖的居住小区是完全可能的，只要每个设计者在规划设计上
搞创作，不拘泥于教条，以创新的理念规划居住小区，实实在在为居民着想，尽可能地给
人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境，就会出现独具特色的、与周围环境协调的、适合
人们居住的理想居住小区。安居才能乐业，现代安居的概念已不仅仅是有屋而居，而是良好
的居住环境和居住质量的结合。为了满足现代人对居住小区的全方位的需求，开创性地延续
以文化追求、物质品质、生活环境品位为内容的人类居住理想，使现代居住小区达到社会效
益、经济效益、环境效益的协调统一，居住小区规划设计应力求发展和突破。

 

　　参考文献

 

　　

[1]杨靖，马进.建立与城市互动的住区规划设计观[J].城市规划，2007(10):55-57. 

　　

[2]罗慧聪.小议现代居住小区规划与建筑设计[J].广东科技，2007(1):91-92.