2、火情发展迅速

高层建筑中各种垂直通道很多如楼梯间、电梯井、电缆井、管道井、

垃圾道如果防火分隔处理不好的话极易形成烟囱效应，再加上通风、

空调、排烟系统的风管及其保温材料

,变形缝和施工预留孔洞都是火

灾蔓延的主要途径。如果发生火灾在气压和风速的影响下，一旦形成

烟囱效应，烟气在无阻挡的情况下，三十秒内就能沿竖向管井扩散

到一百米以上顶层。

3、人员疏散难度大

高层建筑垂直距离长内部结构复杂

,人员集中且疏散到地面或楼

内避难层等相对安全区域所需时间长。普通电梯在火灾时因不防烟火

或停电等原因而无法使用，人员疏散主要是靠楼梯，即使有防火分

隔，烟气还是会随人流窜入楼梯间，严重影响安全疏散。而且人员比

较集中容易发生拥挤踩踏，若火势的扩大将应急照明和应急广播系

统因控制线路烧毁而陷入瘫痪，这会给疏散带来极大的困难。虽然消

防部门购置了登高消防车，但高度也不能满足安全疏散的需要。

4、扑救难度大

高层建筑垂动辄三四十层的高度，一般消防车的登高能力、供水

能力达不到所需的高度，内部灭火救援人员难以深入作战。登高困难，

不易接近火点，年轻的消防员如携带两盘水带徒步攀登到一定高度，

体力就难以支撑。当高楼失火、消防人员徒步登高，不仅消耗体力，

还会与自上而下的疏散人员相遇，耽搁灭火战机。至于消防电梯，因

经济等因素，设置数量终究有限，且火灾时运送的人员和装备器材

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