福建建设科技　

2011

■建筑设计与规划

占道路停车

或占绿地停车

不仅妨碍交通

还引起防爆的不

安全事故。道路网布置应及时解决汽车的停放。建议高层建
筑物设地下车库

主管部门进行审批

保证停车场地。

2. 6

绘制竖向设计图

为了清晰地表达竖向设计的成果

必须在建筑总平面图

上绘制竖向设计图。但是最好单独绘制竖向设计图

使人一

目了然。竖向设计图应包括以下的内容

: (1)

自然地形地貌方

面

; (2)

建筑物或构筑物

(

座标、

自然标高、

设计标高

) ; (3)

道路

网

(

路宽、

距离、

路面纵、

坡横坡、

R) ; (4)

排水系统

(

土明沟、

盖

板沟、

流向、

沟底标高、

坡度

) ; (5)

综合管网

(

上下水、

电讯、

电

缆

) ; (6)

剖视图

; (7)

其它方面

(

图例

指北针、

纪念性文物

) ,

等

等。

举例图

2 ,

仅供参考。

绿化布置

3. 1

绿化布置在建筑总平面图的意义

绿化布置具有改善气候和增进人体健康的功能

能吸收

二氧化碳、

硫、

氮化合物等有害气体

且能制造大量氧气

改善

人居环境

;

还能除尘、

隔音和消声的效果。带来美化环境

增

进园林景观。所以绿化布置在总图中是不可缺少的内容

并

日益受到人们的重视

是具有重要而深远的意义。

3. 2

绿地率是很重要的指标

衡量绿化布置的指标有

绿化覆盖率

( %)

、

绿地率

( %)

和

人均公共绿地面积

(

)

等。其中以绿地率

( %)

是最具代表性

的特征值。绿地率就是在总平面图中的绿化占地面积和全部
用地面积之比。因为绿地率本身不受人为因素的影响

说明

绿化所占的比率。在绿化占地面积的计算时

应严格掌握其

计算内容和标准。例如

单株乔木

绿化的占地面积为

;

单株的大灌木

绿地的占地面积为

η 。这些在规范中

明确规定

可选择采用。

3. 3

提倡选择优良草种和苗木

以及保护名贵植物和古

树

绿化布置的专业性强

有其技术要求。要提倡选择优良

的草种和苗木

是保证绿化布置的物质基础。由于绿化布置

的功能不同

导致各种草种和苗木的区别。福州地区适合榕

树的栽植成长

形成地区特色

绿树成荫

空气清新

创建园林

绿化文明城市。沿海地区选择木麻黄作为防风林

速成防风

林带。对抗击台风

保护人民生命和财产的安全

起着重大而

不可替代的作用。

对于名贵植物和古树

要提倡保护和挂牌注册

行业部门

经常性维护管理

作为绿化布置的“锦上添花”。福州地区的

许多古榕树

福州鼓岭的柳杉王

以及白玉兰等

都属于名贵

植物

是不可多得和创造美好环境的“瑰宝”。

3. 4

塑造现代园林景观是绿化布置的艺术追求

绿化布置的内容是丰富的

布置的形式有规则式、

自然

式、

混合式和中国式等。根据建筑物的功能需要

综合加以运

用

达到宜人美化的环境。专业上的要求

景观设计有其行业

特点

如何塑造现代化的园林景观

创造优异的空间

利用自

然界的山与水

配合建筑物和造景

构成现代化的园林景观

是绿化布置的艺术追求

从而提升了绿化布置的希冀。

结束语

竖向设计和绿化布置是建筑总平面图的重要组成部分

本文分别展开探讨。事物是发展的

我国经济处在崛起

随着

城市化建设的加快

对于所阐述的观点与要求是很肤浅的

仅

能作为建筑总平面图设计的参考。

参考文献

[ 1 ]

中国工业运输协会秘书处

GB50187 - 93

工业企业总平面设计规

范

[ S]

1 北京

中国计划出版社

,1993

[ 2 ]

尤海涌

1 建筑场地的竖向设计

[ M ]

1 北京

中国建筑工业出版社

1981

[ 3 ]

重庆建筑工程学院土木系建筑组

1 建筑总平面设计

[ M ]

1 北京

中国建筑工业出版社

,1980

[ 4 ]

北京市园林局

CJJ 48 - 92

公园设计规范

[ S ]

1 北京

中国建筑工

业出版社

,1992

(

上接第

页

)

加强合同管理严格合同审查。合同是拨付工程款

项及工程结算的重要依据之一

合同形式和合同的约束条件

如何确定将直接影响结算造价。施工方中标后

签订合同和

招标文件规定应一致。同时要在施工合同中明确设计变更签

证的程序

必须增强现场签证的控制意识

提高现场管理人员

的业务素质

加强职业道德教育

有针对性地组织现场管理人

员进行业务培训

使他们掌握一些工程造价基本知识

做到既

熟悉现场实际情况

又熟悉有关规定

把好现场签证内容关。

应分清签证权限

加强施工变更签证管理

对施工

方提出的工程变更、

设计修改要进行综合的科学分析

对施工

方擅自进行的工程变更、

设计修改要及时地、

坚决地制止和纠

正

同时明确所发生的费用和造成的损失由过错责任方负责。

确保工程工期、

质量和造价的有效控制。

施工阶段的工程延误环节签证

由非承包商责任

造成的停工或停水、

停电超过规定的时间范围

;

业主原因造成

的延期开工、

暂停开工造成工期延误的签证等

要及时、

实事

求是

对工期产生顺延要明确

以免在建设工程结算时发生扯

皮现象。

工程竣工后

应及时绘制竣工图

严把工程结算关。

审核人员应到现场实地勘察

确保工程造价的合

理确定。结算审核时

对重复签证、

土方量失实、

运距不符、

抽

水台班量虚假等现象

应从地质勘察资料、

现场施工条件、

施

工日记及气象台的晴雨记录情况进行分析、

比较

剔除不符合

实际的签证

;

应加强设计变更及现场签证时效性的分析

坚决

剔除未按规定程序、

规定时间办理设计变更、

签证手续的项

目

防止事后补签证、

乱签证等现象

推进项目规范管理。

要严格按照相关文件的规定审查变更手续的合

理、

合法性

并按投标期间市场价格

(

或购货票据加运杂费

)

及

投标优惠率合理确定价格

投标范围内的材料应严格按投标

单价进行结算。

结束语

建设项目工程造价的控制是一个动态的过程

应始终贯

穿于项目的全过程。对工程造价的有效控制是工程项目管理

的重要组成部分

对于较重要的建设项目

应由造价工程师从

立项、

签订合同、

现场管理、

工程款支付、

工程预结算、

财务决

算等全过程参与

使项目投资控制贯穿于项目建设全过程。

在控制过程中

必须重点突出

只有抓住关键阶段

工程造价

才能得到合理确定和有效控制。