图 ! " # 高低跨厂房示意图

属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采

光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼

梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。

$）用深基础做地下架空层，层高超过 #%# !，设计包括安装门窗、地面

抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。

!）坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围

水平面积计算建筑面积。

&）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均

按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑

面积。

’）书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构

层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。

(）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等均按

建筑物自然层计算建筑面积。

)*）舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑

面积。

))）建筑物内的技术层，层高超过 #%# ! 的，按技术层外围水平面积计

算建筑面积。技术层层高虽不超过 #%#!，但从中分隔出来作为办公室、仓
库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。

)#）有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等：

（)）有双排柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建

筑面积，如图 ! " + 所示。计算公式为

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第二篇

最新全国统一建筑工程基础定额与概预算