3.6 层高和室内净高

   3.6.1

  普通住宅层高宜为 2.80 ｍ。

   3.6.2

  卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于 2.40 ｍ，局部净高不应低于

2.10 ｍ,且其面积不应大于室内使用面积的 1/3。

   3.6.3

  利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其 1/2 面积的室内净高不

应低于

2.10 ｍ。

   3.6.4

  厨房、卫生间的室内净高不应低于 2.20 ｍ。

   3.6.5

  厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于 1.90 ｍ，且不得

影响门、窗扇开启。

 3.7 阳台

   3.7.1

  每套住宅应设阳台或平台。

   3.7.2

  阳台栏杆设计应防儿童攀登 ,栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11 ｍ，放置花

盆处必须采取防坠落措施。

   3.7.3

  低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.05 ｍ；中高层、高层住宅的阳台栏

杆净高不应低于

1.10 ｍ。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、

严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。

   3.7.4

  阳台应设置晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分

户隔板。

   3.7.5

  阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。

3.8 过道、贮藏空间和套内楼梯

   3.8.1

  套内入口过道净宽不宜小于 1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于 1

ｍ；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于

0.90m，过道在拐弯处的尺寸应便于搬

运家俱。

   3.8.2

  套内吊柜净高不应小于 0.40 ｍ；壁柜净深不宜小于 0.50 ｍ；设于底层或靠外墙、靠

卫生间的壁柜内部应采取防潮措施；壁柜内应平整、光洁。

   3.8.3

  套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于 0.75 ｍ；当两侧有墙时，不应小于

0.90 ｍ。

   3.8.4

  套内楼梯的踏步宽度不应小于 0.22 ｍ，高度不应大于 0.20 ｍ，扇形踏步转角距扶

手边

0.25m 处，宽度不应小于 0.22 ｍ。

3.9 门   窗

   3.9.1

  外窗窗台距楼面、地面的高度低于 0.90 ｍ时，应有防护设施，窗外有

阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证
净高

 

     0.90m

 

 。

   

   3.9.2

  底层外窗和阳台门、下沿低于 2m 且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门，应

采取防卫措施。

   3.9.3

  面临走廊或凹口的窗，应避免视线干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。

   3.9.4

  住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。