12.5%）÷18.33％＝31.81%，外墙围护结构（包括墙体、门窗、　幕
墙、外墙饰面）的造价一般占总造价的

25％左右，由于外墙围护结构的

比率下降了

31.81%,从而导致建筑造价降低了 25  

％

x 

31.81%=7.96%.　在住宅的设计过程中同样会发生如上的结论：按两
居、三居、四居室的设计顺序排列其建筑物的造价呈下降趋势，这是因为
在住宅设计中居室的单位造价往往低于厨房、卫生间的单位造价。随着居
室数量的增加而厨房卫生间的面积不会同比例增加，这就使得在一定程
度上降低了工程造价，据统计，三居室住宅的设计比两居室住宅的设计
降低了

1.5％左右的工程造价，四居室住宅比三居室住宅降低了 3.5％

工程造价，可见在住宅设计工程中应尽量多设计三居、四居住宅，以利
于造价的降低，当然随着建筑面积的加大，造价的降低也是有一定范围
和条件限制的，当超出一定的限度后造价变化的因素就比较复杂了，但
只要在设计中合理的掌握面积的变化，就能够达到合理降低投资的目的。
 　　

 

四、建筑材料设备的选择对建筑造价的影响

怎样去经济合理选择建筑材料设备，既达到建筑设计使用功能的要求又
可以节省资金，达到降低建筑造价的目的呢？这是我们在建筑设计过程
中必须给予高度重视的问题，首先我们在充分掌握建筑材料的性质、性
能和各项技术指标的基础上，要了解和掌握不同类型建筑材料、设备的
价格，以及它们在建筑物中的使用部位和占总投资的比例，并结合不同
地区的气候环境，以灵活、合理、经济适用为原则，选用材料设备。把设
计先进与经济合理的思想体现在材料设备的选型中自然会得到良好的技
术经济效果，不注意地区的气候环境，不考虑材料的价格因素，不注意
资金的合理运用，自然会造成不良的设计后果。例如：某沿海城市拟建
一座

3.2 万平方米的会议中心，投资限额为 1.2 亿元，设计采用了框架

体系，为展示建筑物的宏伟，设计为整体钢结构屋盖系统并双面延伸与
外墙相连，形成一门式钢架造形其外部以大量金属板和玻璃墙组合构成
外围护墙体系，首层地面的

70％选取用上好花岗岩石材饰面，室内其

它装饰也选取用了很多高档材料，初步计算设计超出计划投资

1200 万

元。经分析屋面网架

17024 平方米耗用 612 吨钢材，综合单价按 7200

元

/吨计算占用投资 440.6 万元，金属屋面保温系统 18046 平方米，综

合单价按

240 元/平方米计算，占用投资 433.10 万元。首层地面的

11916 平方米的花岗岩综合单价按 1120 元/平方米计算，占用投资
1096 万元，外墙围护结构总面积 11266 平方米综合单价按 1120 元/
平方米计算，占用投资

1262 万元，仅以上 4 项合计 3231.7 万元，占

用

1.2 亿元总投资的 26.93％,　以上这些是超出投资限额的主要因素。

后做了如下设计改变：取消钢网架金属屋面系统，代之以钢筋砼屋面和
会议厅顶部大跨度的壳体钢筋砼屋面，避免了钢结构的盐份腐蚀问题，
降低综合单价

31.86%节省投资 278.36 万元，首层花岗岩被局部花岗

岩和大部分人造面砖替代，降低综合单价

58.69%节省投资 643.24 万

元，取消了外墙钢架造型系统，代之以砌筑外墙，局部干挂石和幕墙组