1.1 大型商业建筑“社区化”的概念

随着经济的飞速发展，市民从基本的物质消费转向物质、

精神双重消费。购物是商业空间的主体行为，但其

“物”的内

涵被扩大了，

“物”可以是购买的商品、可以是享受的场所、也

可以是消费的时间。大型商业建筑包含了若干个零售行业销

售商店，如百货店、饭店、酒吧、影视厅、溜冰场、

 艺术 展览

厅以及迪斯尼乐园等。本文所指的

“大型”是以其服务范围界

定规模，意指城市区域型及超区域型的商业建筑，面积在

1.6 万平米以上，出租店户在 100 户以上。

在此大规模的前提下，大型商业建筑空间向复合化和聚

集化发展，这促使建筑不再以简单的单体形式存在，而形成

群体或复合化的单体形式。社区化的建筑并非是建筑和外部

空间（空地）的简单相加，而是以社区化的方式将建筑单体

或群体以及周围环境共同构成一个有机的整体，让参与其中

的人形成社区认同感和归属感。如（图

1）上海玫瑰坊，其

空间形态表现出类似于社区的特点，我们称之为大型商业建

筑空间形态的社区化。

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