(四)做好施工索赔工作

　　作为建设单位，加强索赔控制，应加强关键环节的管理和控制，避免
由于主观人为因素造成施工单位索赔

;做好施工过程中各种现场记录、报表、

日志、会议纪要、备忘、签收手续、监理通知、进度记录、验收资料、工程照片
等可作为索赔和反索赔证据的资料收集、整理工作

;公正、合理、及时地处理

索赔的发生，避免产生更大的索赔损失

;依据招投标文件、合同文件、国家的

法律、法规、规范标准等，有理有节地进行反索赔。

　　

(五)做好竣工结算工作

　　要有详细健全的台帐记录，如材料上涨，工程变更引起的工程量增减
以及隐蔽工程的验收等。工程量的计量，材料用量的核算对工程造价应求计
算准确。

　 　 四 、 竣 工 阶 段 的 造 价 管 理

　　竣工阶段是控制工程总造价的一个关键环节，在工程结束阶段，建设
单位要对整个建设项目进行一次综合性评价，也是对该项目工程造价的总
结。一方面总结在整个项目建设期全过程管理造价的经验，另一方面分析在
控制造价方面的不足，尽可能找出因主观原因而影响全过程造价管理的因
素，并加以克服。影响工程造价的主要因素有：在结算的编审过程中由于编
审人员所处的地位、立场不同、目的不同，而且编审人员的工作水平不同的
差异也会影响对工程造价的估算。针对这一阶段，我们可采取以下措施对工
程项目进行造价管理：

　　

(一)搜集、整理好竣工资料

　　竣工资料包括：工程竣工图、设计变更通知、各种签证，主材的合格证、
单价等。

　　

(二)深入工地，全面掌握工程实况

　　预算员在工程量计算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录才能准
确无误。

　　

(三)熟悉掌握专业知识、讲究职业道德

　　预算人员不仅要全面熟悉定额计算，掌握上级下达的各种费用文件还
要全面了解工程预算定额的组成，以便进行定额的换算和增补。同时还要掌
握一定的施工规范与建筑构造方面的知识。