三、房屋建筑（一）房屋建筑建筑专业

2.6.1 墙身详图一般以 1：20 绘制完整的墙身详图表达详细的构造做法，尤其要注意将外墙

的节能保温构造交待清楚，并绘出墙身的防潮、地下室的防水层收头处理等。

2.6.2 楼梯电梯详图平面应注明四周墙的轴线编号、墙厚与轴线关系尺寸，并标明梯段宽、梯井

宽、平台宽、踏步宽及步数。剖面需注明楼层、休息平台标高和每梯段的踏步高乘踏步数的尺寸。所

注尺寸应为建筑完成面尺寸。同时，要绘出扶手、栏杆轮廓，并标注详图索引号。

2.6.3 卫生间及局部房间放大图，重点在内部设备、设施的定位关系尺寸、地面找坡及相关地沟、

水池等详图。

2.6.4 门窗、幕墙应绘制立面图，对开启扇和开启方式应表达清楚，并对其与主体结构的连接

方式、用料材质、颜色作出规定。

2.6.5 可采用标准图的各部构造和建筑配件、设施详图应索引清楚。

3 基地总平面

3.1 建筑基地控制

基地总平面施工图应与规划主管部门批准的总平面图一致。审查重点在于《民用建筑设计

通则》第

4 章、第 5 章、

《城市居住区规划设计规范》和各类建筑专门规范中有关场地总平面的强制

性条文的落实。

3.1.1 建筑基地应以规划拨地红线图为准。基地内建筑使用性质应符合城市规划确定的用地性

质。建筑物后退用地红线和道路红线的距离应符合规划设计条件的规定。

3.1.2 基地内建筑容积率、建筑密度、建筑高度的控制应符合规划设计条件的限制。
3.1.3 按《民用建筑设计通则》4.2.1 条规定，建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线

建造。不得突出的建筑物和构筑物为：

1) 地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩（护坡桩）、挡土墙、地下室、地下室底板及其

基础、化粪池等。

2) 地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台散

水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、采光井、集水井等。

3) 除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。

3.1.4 居住区各项用地面积和所占比例应符合《城市居住区规划设计规范》3.0.2 条规定。
3.1.5 基地内配建公共停车场（库）停车位的指标，应满足规划设计条件的要求。居住区内

应按《城市居住区规划设计规范》

6.0.5 条规定配套设置居民自行车、汽车的停车场地或停车库。

3.1.6 基地内绿地率应满足规划设计条件的要求，居住区内绿地应符合《城市居住区规划设计

规范》

7.0.1 条规定，绿地率：新区建设不应低于 30％；旧区改建不宜低于 25％。公共绿地不

少于

/人。

3.1.7 托儿所、幼儿园和中小学校应远离各种污染源。高压电线、长输天燃气管道、输油管道严

禁穿越或跨越学校校园。

3.2 建筑总平面
3.2.1 建筑总平面应对基地内的建筑布局、道路、竖向、绿化及工程管线进行综合性的场地设计。

建筑总平面施工图应与经规划主管部门批准的总平面一致。