一、 错层式、复式和平面式房屋的区别

     错层式和复式房屋有一个共同的等征区别于平面式的房屋。平面式表示一户人家的

厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。

 

    二、 错层和复式房屋的区别 

    尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而

错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可自到第二层面。因此错层有

“压缩了的复式”

之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三

个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

 

    对于购房者来说，只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同牲和面积计算方法，才

能在购房中立于不败之地。总而言这，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面
积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高

度的标准来计算。

    复式住宅的面积计算也参照同一标准。 

    错层式住宅的面积计算参照平面住宅面积计算。

 

 

 

常见的房屋设备有哪些？

    房屋设备是根据用户要求和不同的物业用途而设置的，因此，不同用途的房屋有不

同用途的设备。如一般住宅中的房屋设备由水、电、气、卫、电梯、闭路电视等设备系统组成，
而现代化综合写字楼、商厦等还有空调、自动报警、电讯服务等设备系统。通常来说，我国城

市房屋的常用设备主要是由房屋建筑卫生设备和房屋建筑电气设备两大类组成。

 

　　一、房屋建筑卫生设备

 

　　

(一)室内给水设备。室内给水设备通常分为生产、生活和消防 3 类。 

　　

1、生产给水设备。通常用于生产设备的冷却、原料和产品的洗涤、锅炉用水及某些

工业的原料用水等，生产用水对水质、水量、水压以及安全等方面的要求随工艺不同有很大

区别。

 

　　

2、生活给水设备。主要是供民用、公共建筑和工业企业建筑内的饮用、烹调、盥洗、

洗涤等生活上的用水，要求水质必须完全符合国家规定的饮用水标准。

 

　　

3、消防给水设备。是供层数较高的民用建筑、大型公共建筑某些车间的消防系统的

消防设备用水。

 

　　一般情况下，人工方法提供系修现场的平面管理，合理利用空间，促进文明施工，

创文明施工现场。

 

　　

(二)室内排水设备。室内排水设备是指用来排除生活污水和屋面雨、雪水的设备。通

常室内排水管道分为

3 类： 

　　

1、生活污水管道。排除人们日常生活中的洗浴、洗涤生活污水和粪便污水。