按比例算出各户应分摊的面积。而比较特殊的住宅楼及多功能的综合楼，还可能涉及到二级
分摊和多级分摊，这种情况应按照

“谁受益，谁分摊”的原则，逐级进行分摊。例如一幢四层

别墅，上、下两层均为复式，各有两套住宅，套型左右对称，上下相同。该幢别墅的特殊之
处在于下层两套住宅没有在楼梯处留门，且下层有两个独立的车库。

 

　　具体分摊方法为：上面两层楼梯供上层两套住宅使用，应由上层两套住宅共同分摊；
然后再把下面两层楼梯面积与下面两套住宅、车库共同分摊，因为下面的两层楼梯虽未被下
面两套住宅及车库直接使用，但也因为上层有住宅而使其购房价格明显降低，属间接受益
应参与下层楼梯面积的分摊。

 

　　参考文献：

 

　　

[1]赵凯，郭伟.浅谈 GPS-RTK 的工作原理及使用心得[J].黑龙江交通科技，2009.3. 

　　

[2]董晓辉.浅谈 RTK 测量技术在复杂地形测量中的应用[J].民营科技，2010.5. 

　　

[3]陈亮.关于房产面积测算问题的几点探讨[J].科技经济市场，2008.7.