2.0.34 跃层住宅

套内跨跃两楼层以上（含两楼层）的住宅。

2.0.35 复式住宅

套内跨跃两楼层以上（含两楼层）、居室内厅高为两楼层或两楼层以上的住宅。

2.0.36 错层住宅

套内部分地面与其余部分形成高差，但该套内空间水平投影仍为一层，无重叠

面积。
2.0.37 多功能综合楼

指一幢楼内，具有两种或两种以上使用功能，其共有建筑面积有不同功能和服

务对象。只有商业和住宅两部分的多功能综合楼称为商住楼。
2.0.38 自有墙

简称自墙，是指为房屋所有者所有的墙体。

2.0.39 共有墙

简称共墙，是指与毗邻房屋所有者共同所有的墙体。

2.0.40 借墙

该墙为毗邻房屋所有者所有的墙体。

2.0.41 房屋建筑面积

房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室

外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高

2.20m 以上的永久性建筑。

2.0.42 房屋使用面积

房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

2.0.43 房屋产权面积

产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由市、县（市）房屋

登记机构认定。
2.0.44 房屋共有建筑面积

各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

2.0.45 成套房屋的建筑面积

成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

2.0.46 成套房屋的套内建筑面积

成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积与套内墙体面积以及套内阳台

面积三部分组成。
2.0.47 套内使用面积

套内使用面积指套内房屋使用空间的面积，按水平投影面积计算。内墙面装饰厚

度计入套内使用面积。
2.0.48 套内墙体面积

套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或承重支撑体所占的面

积。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共
有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；套内自有墙体按水平投影面积
全部计入套内墙体面积。
2.0.49 套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。

3 房产勘测

3.1 幢与幢号
3.1.1 幢的定义

幢是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。