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2010年房地产估价师《房地产估价理论与方法》重点预习(14)

2010年房地产估价师《房地产估价理论与方法》重点预习(14)

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简介:

可比实例的成交价格是:实际发生的,它可能是正常的,也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象的价值是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正,称为交易情况修正。因此,经过交易情况修正之后,就将可比实例的实际而可能是不正常的成交价格,变成了正常市场价格。

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