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如何判别土地使用权评估中的经济性贬值
简介：众所周知，经济性贬值是采用成本法进行资产评估时需要考虑的重要因素之一。所谓经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。
文档关键字： 评估项目,委估对象,资产评估
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企业改制中土地权属的处置与评估
简介：土地使用权属于无形资产范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，其价值的高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。
文档关键字： 土地资产,土地权属,土地使用权
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改制企业土地资产评估中的注意事项
简介：成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润和应纳税金，来确定估价对象房地产价格的一种估价方法。
文档关键字： 成本估价法,市场比较法,土地费用
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集体建设用地估价中疑难问题的探讨
简介： 集体建设用地是我国独有的特殊用地形式，正因为这种独有和特殊性，才决定它在市场运作上没有模式可寻。从而影响到集体建设用地房地产的正常估价，出现难以规范，甚至出现多头政策、多家估价的局面。造成估价结果的不合理性，制约了一些地区经济..
文档关键字： 土地市场,交易量,风险
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让土地评价成果更好地服务社会
简介：——访国土资源部土地整理中心有关负责人 近日，国土资源部在部土地整理中心设立土地评价处，为此，记者采访了部土地整理中心有关负责人。
文档关键字： 土地评价,土地等级,土地管理
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土地评估中的风险抑制
简介：土地估价所作为中介机构，脱离土地行政主管部门，已是大势所趋。身处市场大潮中的评估公司，由于评估带来的风险一般不会马上显示，而往往是过一个时期后才暴露出来。
文档关键字： 风险隐患,评估风险,评估项目
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关于区域土地价格平衡的研究
简介：自1990年以来，我国县级以上人民政府所在地的城镇均建立了以基准地价、宗地地价为核心的地价体系，对完善生产要素市场、促进城镇土地合理配置与利用、防止国有资产流失等方面起到了积极作用，规范、培育、发展了房地产市场。
文档关键字： 区域地价水平,市场发育程度,政府地价
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农业用地价格评估刍议
简介：农地市场和农地价格无疑对农地资源的可持续利用具有决定性的重要作用。农地市场和农地价格是现代市场体系中重要的组成部分之一，且农地市场也是基础市场，农地价格是市场基本价格体系构成部分，对区域市场的建立和发展具有基础性作用，决定着一个..
文档关键字： 农地资源,观念意识,资源配置
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浅议小区土地使用权的分配与利用
简介：根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第六条规定：“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致原则。”
文档关键字： 土地使用权,城市规划,工程规划
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土地评估在市场中的作用
简介：在资本市场发展的整个链条中，不动产评估应当是很重要的一环，但是目前我国尚未发挥不动产评估业可以发挥的重要作用。
文档关键字： 资本市场,房屋租赁,抵押价格
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