光伏
企业改制中土地权属的处置与评估
简介：土地使用权属于无形资产范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，其价值的高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。
文档关键字： 土地资产,土地权属,土地使用权
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土地评估中的风险抑制
简介：土地估价所作为中介机构，脱离土地行政主管部门，已是大势所趋。身处市场大潮中的评估公司，由于评估带来的风险一般不会马上显示，而往往是过一个时期后才暴露出来。
文档关键字： 风险隐患,评估风险,评估项目
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浅议小区土地使用权的分配与利用
简介：根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第六条规定：“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致原则。”
文档关键字： 土地使用权,城市规划,工程规划
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土地评估在市场中的作用
简介：在资本市场发展的整个链条中，不动产评估应当是很重要的一环，但是目前我国尚未发挥不动产评估业可以发挥的重要作用。
文档关键字： 资本市场,房屋租赁,抵押价格
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土地招拍挂出让底价评估方法
简介：《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》要求，国有土地使用权出让时，市、县国土资源管理部门应当根据拟出让地块的条件和土地市场情况，依据《城镇土地估价规程》组织对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估，在此前提下，确定出让底价。
文档关键字： 估价原则,评估方法,市场氛围
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判别土地使用权评估中的经济性贬值
简介：所谓经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。如何判别委估对象是否存在经济性贬值并确定其对评估值的影响程度，需综合考虑评估项目的背景、委估对象的历史状况和现状、买卖双方主体、特殊政策影响的区域..
文档关键字： 资产评估,土地使用权,成本法
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开拓中介服务的新领域
简介：秋末初冬，中国土地估价师协会在古城西安隆重庆祝成立10周年，同时迎来了中国土地估价师制度诞生12周年。回顾过去，全国土地估价师从无到有，发展到现在的2.1万多人，土地估价机构已有1700多家。
文档关键字： 市场经济,土地管理,土地估价
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质优≠价廉 地产评估不能光看性价比
简介：楼市在进入了性价比竞争时代后，对消费者来说，客户对中间重要环节的房地产评估是持信赖态度的。因此，把握和处理好其中的“性价比”是房地产中间环节的至关重要的前提。
文档关键字： 通货膨胀,收益还原法,租金折现
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工业地价评估法及其技术要素
简介：工业地价评估既要考虑自然、社会、经济、技术条件、行政等一般因素，还要考虑区域因素以及宗地本身的条件和特征等个别因素。工业用地估价宜采用市场比较法、成本逼近法和基准地价修正法，特殊情况下也可以采用收益还原法。
文档关键字： 市场比较法,估价法,宗地交易
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出让土地使用权底价如何确定
简介：改革开放以来，随着我国土地使用制度改革的深化，土地资源的资产价值日益得到体现，土地市场逐步规范。
文档关键字： 土地使用权,土地供应制度,土地市场
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