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房地产估价师执业风险的识别与防范
简介：房地产估价师在执业过程中可能因为政策、环境、自身素质等因素的影响使估价结果失实而出现执业风险，这些风险的存在可能使估价机构和估价师出现信誉危机，失去客户，付出处理索赔或诉讼的代价，严重者甚至有可能承担刑事责任。本文从分析房地产估..
文档关键字： 房地产估价师,执业风险
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房地产估价实务中若干问题的思考
简介：当前房地产估价务中有许多问题值得估价人员去关注和思考。文章通过对估价原则在实务中的运用、收益法的局限性及估价中的优先受偿权等三个方面进行分析，指出其问题所在，并提出相应建议。
文档关键字： 房地产估价,房地产估价原则
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浅谈在房地产市场中房改房的估价问题
简介：当前房地产市场价格普遍较高，政府几次出台措施甚至非常严厉的措施调节房价，但全国大中城市房价仍然较高，老百姓无法接受，房价中泡沫很多，随时有破灭的可能。更可怕的是原来不显山露水的二手房竟然跟随一手房价格飞涨，甚至超过部分一手房价格..
文档关键字： 房改房；房地产估价；市场交易
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作业成本法在房地产抵押估价公司中的应用
简介： 文章以作业成本法的基本思路为基点,对作业成本法在房地产抵押估价公司成本核算中的应用进行探讨。首先阐述了作业成本法在房地产抵押估价公司应用的必要性及适用性,在对房地产抵押估价公司作业流程及特点进行分析的基础上构建了房地产抵押估价公..
文档关键字： 房地产抵押估价项目;,作业成本法;,成本核算
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房地产估价风险成因与防范策略
简介：（一）客观性引发房地产估价风险的因素是客观存在的，这是由房地产估价的“估”这一专业判断特点来决定的，估价人员需利用广泛的专业知识、丰富的实践经验进行判断，而大部分专业知识和实践经验只有通过长期观察、了解事物的发展来进行积累。估价..
文档关键字： 房地产估价,估价风险
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房地产估价中的还原利率探析
简介：收益还原法是房地产估价中常用的三种重要方法之一，在确定待估房地产价格时，还原利率的准确与否，极大地影响了该方法所评估出的价格。本文从分析还原利率的实质与类型入手，结合探讨了确定还原利率应进循的原则与应考虑的因素，最后提出了求取还..
文档关键字： 房地产估价,收益还原法,还原利率
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浅析房地产估价的特征因素及量化
简介：本文通过理论联系实际,定性与定量相结合的方法,科学地选取不同类型房地产评估价格的特征因素,并进行了量化,且减少了房地产估价中主观因素,使房地产评估结果更客观和可信。
文档关键字： 房地产评估；特征因素；指标量化
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收益法在房地产估价中的应用
简介：收益法是房地产估价三种常用方法之一。这种方法有其特定的理论依据、适用范围及条件、参数确定、结果可靠性影响因素等,本文在分析收益法理论依据、适用范围及条件的基础之上,总结了收益法评估房地产价格存在的问题,并提出了相应的解决对策。
文档关键字： 房地产估价,收益法
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房地产成交价格及房地产估价之间的关系
简介：房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法，市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格，但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳、整理、修工，两者无论在理论上还是在实际表现上均有一定的差异。本文..
文档关键字： 房地产成交,房地产估价
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房地产估价咨询企业核心竞争力研究
简介： 文章在对房地产估价咨询行业发展现状做了SWOT分析的基础上，在核心竞争力理论指导下诠释房地产估价咨询企业核心竞争力的概念，并对其构成要素及其之间相互关系作了分析，最后提出了培育与提升估价咨询企业核心竞争力的相关建议。
文档关键字： 房地产,估价咨询企业,核心竞争力
级别：| 积分：0 分 | 大小：24.50KB | 下载：1次 | 上传：2014-03-05
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