造价

房地产估价理论与方法第三章：房地产价格和价值

简介：拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，应价不发生效力　　保留价通常是有关当事人参照评估价或者市价确定　　人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%；如果出现流拍，可以酌情降低保留价，每次降价的..

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房地产估价资料

简介：　　各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设委员会（房地局），新疆生产建设兵团建设局： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，我部制定了《国有土地上房屋征收评估办法》。现印发给你们，请遵照执行。

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土地估价的五种方法

简介：对收益还原法，市场比较法，成本法，剩余法，基准地价修正法做出了详细的讲解 每种方法的公式是牢记的，步骤也要清楚，做题第一步把主要方法的公式列出来，就得分，然后根据步骤一步步作就不会乱。

文档关键字： 土地估价方法,成本法,剩余法,基准地价系数修正法

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土地估价方法应用实例

简介：　　　1、利用收益还原法评估土地价格的基本思路 　　　首先根据收益还原法以外的方法求得建筑物的价格，然后从房地产的纯收益中减掉属于建筑物的纯收益，得到土地的纯收益，再以土地还原率还原，即可得到土地的价格。

文档关键字： 土地估价实例,收益还原法,成本逼近法

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土地估价合同

简介：根据国家和本地有关土地价格的管理规定，兹就甲方委托乙方完成的土地估价事项，订立本合同，内容如下

文档关键字： 土地估价合同,估价合同,合同公正

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土地估价基础知识(4)

简介：1、基准地价概念　　基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。

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土地估价理论方法

简介：土地价格：地租的资本化。 我国土地价格：取得多年土地使用权时支付的一种代价，而不是土地所有权的价格。以土地使用权出让、转让为 前提，多年地租现值总和，土地所有权在经济上的实现形式。

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土地估价师法规重点整理

简介：·法律法规重点：1、宪法 （１９８２年１２月４日第五届全国人民代表大会第五次会议通过 １９８２年１２月４日全国人民代表大会公告公布施行 根据１９８８年４月１２日第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案..

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土地估价师资料整理资料

简介：一、土地的概念 （一）土地的定义 土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。这一定义把握以下几个要点： （1）土地是综合体。土地的性质和用途取决于全部..

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土地估价相关知识

简介：1、 课税对象决定税收的课税范围是区别征税与不征税的主要界限也是区别不同税种的主要标志。税收制度由纳税义务人(以下简称纳税人)、课税对象、税基、税率、附加、加成和减免、违章处理等要素构成。我国对财产的征税主要有房产税、契税、..

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