造价

2013备考充电站：土地规划管理1

简介：1、 土地利用是指人类通过特定的行为，以土地为劳动对象(或手段)，利用土地的特性，获得物质产品和服务，以满足自身需要的经济活动过程。这一过程是人类与土地进行物质、能量和信息的交流及转换的过程。

文档关键字： 土地利用,利益分配,土地规划

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2013备考充电站：农用地专用与征地管理

简介：1、 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。农用地可分为：耕地、园地、林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面等。

文档关键字： 市场经济,建筑许可,城市规划

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综合用地价格怎样评估

简介：土地价格是指在正常市场条件下，一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其高低取决于可以获得的预期土地收益（地租）的多少，而预期土地收益受一般因素、区域因素和个别因素的共同影响。

文档关键字： 土地价格评估,基准地价,分算法

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国有土地使用权挂牌出让中的地价评估

简介：国有土地使用权挂牌出让，是近年来新出现的一种土地使用权出让方式。挂牌出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂..

文档关键字： 土地挂牌,土地开发,土地使用权

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如何判别土地使用权评估中的经济性贬值

简介：众所周知，经济性贬值是采用成本法进行资产评估时需要考虑的重要因素之一。所谓经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。

文档关键字： 评估项目,委估对象,资产评估

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企业改制中土地权属的处置与评估

简介：土地使用权属于无形资产范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，其价值的高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。

文档关键字： 土地资产,土地权属,土地使用权

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改制企业土地资产评估中的注意事项

简介：成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润和应纳税金，来确定估价对象房地产价格的一种估价方法。

文档关键字： 成本估价法,市场比较法,土地费用

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集体建设用地估价中疑难问题的探讨

简介： 集体建设用地是我国独有的特殊用地形式，正因为这种独有和特殊性，才决定它在市场运作上没有模式可寻。从而影响到集体建设用地房地产的正常估价，出现难以规范，甚至出现多头政策、多家估价的局面。造成估价结果的不合理性，制约了一些地区经济..

文档关键字： 土地市场,交易量,风险

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让土地评价成果更好地服务社会

简介：——访国土资源部土地整理中心有关负责人 　　近日，国土资源部在部土地整理中心设立土地评价处，为此，记者采访了部土地整理中心有关负责人。

文档关键字： 土地评价,土地等级,土地管理

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土地评估中的风险抑制

简介：土地估价所作为中介机构，脱离土地行政主管部门，已是大势所趋。身处市场大潮中的评估公司，由于评估带来的风险一般不会马上显示，而往往是过一个时期后才暴露出来。

文档关键字： 风险隐患,评估风险,评估项目

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