造价

浅谈收益法中土地使用权残余价值的测算

简介：收益法是求取估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

文档关键字： 土地价值,土地使用权,估价对象

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国有土地使用权拍卖底价的评估与确定

简介：如何科学合理地评估与确定国有土地使用权拍卖出让底价，是国有土地使用权拍卖出让工作中一个不可或缺的重要环节，同时也是人们感到头疼和棘手的问题。评估与确定的拍卖底价过高，会导致应价难以达到保留价而流拍；过低则又会造成国有土地资产流失。

文档关键字： 土地估价,估价原则,技术规范

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地产评估不能光看性价比

简介：楼市在进入了性价比竞争时代后，对消费者来说，客户对中间重要环节的房地产评估是持信赖态度的。因此，把握和处理好其中的“性价比”是房地产中间环节的至关重要的前提。

文档关键字： 通货膨胀,收益还原法,市场价格

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成本法中土地取得费分析

简介：根据有关国家法律规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”：“依法使用的土地包括国家所有的土地和国家征用的原属农民集体所有的土地”。实际上就是根据两种不同的取得发生不同的取得费用。

文档关键字： 土地所有权,土地补偿费,土地出让金

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浅谈房地产估价中土地价格的制定与运作

简介：一、土地价格的制定 　　价格是价值的货币表现。土地价格是土地经济作用的反映，是土地预期收益的购买价格，即地租和资本化。

文档关键字： 土地所有权,研究对象,所有权价格

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国有划拨土地的价值构成及其估价

简介：国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发[2001]44号），为国有划拨用地的价值认定及其估价提供了政策和法律依据。

文档关键字： 划拨用地,土地使用权,土地市场

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综合用地价格如何合理确定

简介：如何运用基准地价系数修正法评估综合用地一直是专家和业内人士探讨的问题，本文以商住综合用地为例，并将综合用地分为平面综合用地和垂直综合用地两种情况，说明如何运用基准地价系数修正法评估综合用地。

文档关键字： 地价评估,基准地价,住宅用地

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人力资源价值评估的必要性及可行性研究

简介：知识经济时代的到来，使人力资源成为了企业最有创造力、最具经济增长潜力、最重要的资源。现实经济生活中，以企业家或管理人员价值投资入股的现象越来越多，企业对有贡献的管理人员和技术人员以股权或期权等方式进行奖励也越来越普遍

文档关键字： 资产交易,资源配置,无形资产

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土地征用权与征地补偿评估

简介：土地征用的合理补偿：土地价值与拆分损失按公平正义和权益保障的原则，国家对征地而受损失的人负有货币给付或其他方式补偿的义务。对征用土地进行科学的价格评估后给予财产所有者合理的补偿，是整个土地征用过程的关键环节。

文档关键字： 土地价值,土地市场,市场价值

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划拨土地使用权的评估

简介：土地使用权划拨是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权有偿交给土地使用者使用的行为。

文档关键字： 土地使用权,中介市场,划拨方式

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