造价

划拨土地评估

简介：土地价格一般是指出让土地使用权的价格，但随着划拨土地使用权的入市，特别是企业改制过程中，经常涉及划拨土地使用权处置问题，是否存在划拨土地使用权价格，如何开展评估工作，是不容回避的实际问题。

文档关键字： 土地使用权,收益还原法,市场比较法

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谈谈土地成本的“折旧”

简介：在运用收益还原法评估物业时，土地要不要折旧？这是一个有争议的问题。我国一些评估著作中都没有把土地折旧列为房地产收益中扣除项目，这里所说的土地折旧指的是土地使用权取得费和土地开发费的摊提。

文档关键字： 收益还原法,土地划拨,固定资产

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土地出让金与地价

简介：土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。

文档关键字： 土地资源,土地出让金,投资者

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地价的分摊是如何计算的

简介：在我国土地的所有权归国家所有。土地的使用权可以出让，其出让价格就是土地使用权出让金。一座住宅建筑物建成在房地产市场上被出售后，土地的使用权也就随之转移。

文档关键字： 地价分摊,建筑面积,分摊系数

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“叫好”容易“用好”难的清单规范

简介：2008清单规范出台之后，造价界上下也是叫好声一片，甚至一些施工方把2008清单规范奉为救世主，能帮助施工方从地狱走向人间，2013清单规范出台后，大家又在梦想着如何通过2013清单规范的阶梯，从人间进入天堂

文档关键字： 清单规范,清单结构,工程量计算规则

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10条建筑工程索赔依据

简介：摘要：为了达到索赔的目的，承包商要进行大量的索赔论证工作，来证明自己拥有索赔的权利，而且所提出的索赔款额要准确，依据要充分，要有说服力，即论证索赔权和索赔款额。对于所有的施工索赔而言，以下十个方面的内容资料是不可缺少------简称“..

文档关键字： 招标文件,投标报价文件,施工协议书

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教你几招化解工程审价的风险

简介：结算难，难在审价关，很多施工企业在结算审价中面临拖而不审、审而不决的局面。有些工程因为审价耽搁一年、两年甚至更长时间才完成竣工结算，也难怪施工企业会发出“承接工程难，审价结算更难”的感慨。

文档关键字： 审价过程,施工单位,审价过程

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看看是否合适做造价

简介：先做几道题，自己卡时间： 1、如果一工人8小时做10个零件，此工人1小时工效是多少？ 2、如果一樘门（1000*2000）单价2000元，利润率20%，单方平米成本？

文档关键字： 工程计划,基本概念,含量

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审核工程造价的几个主要点

简介：1、核准工程量。工程量是编制决算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础。工程量一旦不准，就会导致整个工程造价不实。

文档关键字： 实地勘察,施工情况,施工图纸

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慎重发布工程成本信息

简介：成本信息是非常有价值的数据，但现在网上的成本数据却在起着负面作用，主要有以下两方面： 1、为咨询方提供了不合理的依据：咨询方是无法取得系统成本数据，他们对成本的理解只能是道听途说，大部分来自于网络

文档关键字： 组价清单,工程成本,工程性质

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