住宅的外环境与安静居住的关系

住宅环境是人们越来越关注的问题。随着环境的污染及破坏越来越严重，使人们对居住区
环境在要求舒适、安全、方便的同时，更加关注居住区环境质量。

居住区环境一般我们介定为内环境和外环境，内环境指的是住宅区内的园林绿化、房屋结
构、社区配套等，属于可塑性；而外环境则主要是住宅区周边及邻近的环境，如周边的建
筑文化、自然环境、人文氛围、城市配套等等。住宅的外环境因素在整个房地产产品开发过
程中具有举足重重的作用，外环境更是购房者选购的首要评估对象。外环境因素不仅决定
了土地本身的价值，也决定了最终产品的层次与理念。这里我们谈住宅的外环境与安静居
住的关系。

简单的说，只要你细心留意，你便会发现，任何一个新推出的住宅项目，开发商都会使
用大量的文字或图片对项目的外环境进行包装且大力的宣传。无外乎就是想告诉你，这个
住宅区值得你来置业，因为它的周边有学校、有商业街、有体育馆、有文化广场等等。只要
住宅区方圆十里有人们需要的场所，开发商便会想方设法的使之成为该项目的亮点。足以
见，住宅的外环境的重要性。

说到安静居住，个人认为，这一点是相当的重要。家，是心灵的港湾，是疲倦的心身得以
舒适而温馨的享受，而安静便是这舒适温馨的赋予。

住宅的外环境与安静居住的关系，是否噪声污染，是首要的因素。

目前新建居住区基本具备了公建、道路、绿地等室外配套设施，低密度、高绿化、通风、采光

“

条件好、噪音低、居住人口密度低的住宅产品是目前购房人最为关注的焦点。出现了 城市

”

郊区化 的现象，这足以引起人们对居住区拥有健康外环境的探讨。

噪声污染成为影响城市人居环境的一个重要问题，噪声会使人烦躁不安，久而久之，会
危害身体和精神健康。居住区的噪声主要来自于交通噪声和各种生活噪声。

居住区的生活噪声对环境产生的影响相对较小，生活噪声主要来自于居住区人流密集的
公共场所，如小区的商业中心、区内的幼儿园和其它场所。对这些地方噪声的防治主要是
在居住区规划中，处理好动静分区和交通组织。动静分区就是指人流密集的地方不要布置
过于深入小区住宅内部；交通组织则主要是合理地安排各种人流，使他们各行其道，避
免由于交通拥挤而产生嘈杂声。还可以利用地形、绿化带减少噪声的传播。通过合理的设计，
以达到人与环境和谐。

　居住区外环境是一个涵盖多方面的持久发展的领域，随着建筑学科的拓展和其他学科
的介入而不断深化。建筑设计、规划设计、环境设计三部分的融合是建筑学发展的必然趋势，
它对建筑师、规划师、景观师提出了更高的需求，并使设计目标更加科学化。同时应积极倡
导居民参与设计规划，这将有助于户外环境景观设计更合理，从而促进城市居住区户外
环境的改善，提高居民的生活质量。