房地产项目设计合同（模版）

委托方：上海

××房地产股份有限公司

设计方：浙江

×××建筑设计有限公司

 
委托方委托设计方承担上海

××城项目设计工作，工程地点为上海市青浦区××路××号，

经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。
第一条　本合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国城市规划法》以及国家和上海市有关规划设

计的管理法规和规章。
1.2 规划项目批准文件。
第二条　设计依据
2.1《××城项目规划设计任务书》。
2.2 委托方提交的基础资料。
2.3 设计方采用的主要技术标准是：
《城市规划编制办法实施细则》；
《城市居住区规划设计规范》（

GB50180-93）；

《城市道路交通规划设计规范》（

GB50220-95）。

第三条　合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下
次序进行使用和解释：
3.1 合同书及补充协议；
3.2 委托方要求及《××城项目规划设计任务书》；
3.3 合同规定的其它有效附件。
第四条　本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容
4.1 名称：××城项目工程规划概念方案设计、方案设计深化及扩初设计。
4.2 规模：可建设用地××万平方米(用地内含已建学校，学校占地面积×万平方米)
容积率：

1.5(居住及配套)

总建筑面积：约

××万平方米

4.3 设计内容及阶段：
本次设计地块内含

××厂地块和××厂地块，需将二块地合并统一规划。合同内容为整个设

计过程之概念方案设计、方案深化设计及扩初设计（单体报批图）阶段内容，各阶段具体内
容如下：
4.3.1 完成概念方案阶段设计，包括总平面规划、道路交通规划、竖向设计、建筑环境与景观
设计、建筑单体方案设计（包括组团设计、户型设计示意、立面设计意象）、其它分析图等，
方案汇报后，若未能达到委托方期望之效果，委托方有权解除本合同，委托方不要求解除
本合同的，设计方有义务按照委托方要求调整设计构思及意图，直至委托方书面确认方可
进入下一阶段设计。
4.3.2 调整并完善概念方案，主要在委托方对概念方案初步认可的基础上，进行概念方案
深化设计；此阶段主要完成总平面规划及各种分析图，单体方案平立剖面图，完成各种户
型及组合图，提出详细经济技术指标；此阶段文件需满足规划局及委托方的经济评价的要
求。
4.3.3 在征得委托方对方案的书面意见的基础上，进行方案深化设计，形成正式详规及方