2013 年银行从业《公司信贷》第三章重点：贷前调查报告内

容

贷前调查报告内容要求

　　学习目的

　　掌握贷前调查报告的内容要求

　　信贷业务人员要将贷前调查与信用风险分析结果形成贷前调查报告，供风险管理部门
或风险评审委员会评审、批准。在贷前调查阶段就应参照各商业银行要求安排调查提纲和计
划。

1. 商业银行固定资产贷款贷前调查报告内容要求

　　商业银行固定资产贷款贷前调查的重点是收集整理借款人、主要股东或实际控制人以及
贷款项目的相关信息，并对借款人和项目的建设风险、经营风险、财务风险等进行综合分析、
评估、判断。调查报告一般包括以下内容。

(1)借款人资信情况

　　主要包括借款人的概况、借款人财务状况、借款人的人员情况、借款人管理情况、借款人
同银行的关系等内容。

(2)项目合法性要件取得情况

　　主要包括可行性研究报告批复、立项批复、土地利用合法性文件、规划批复、环评批复等
合法性要件的取得时间、批文文号、批复内容与项目是否一致

;项目总投资、投资构成及来源;

产品名称、规模

;经济效益和社会效益评价等内容。

(3)投资估算与资金筹措安排情况

　　主要包括银行对项目总投资、投资构成及来源的评估结果

;项目资本金的落实情况;申请

固定资产贷款金额、币别、用途、期限、利息

;申请其他银行固定资产贷款金额、币别、用途、期

限、利息

;流动资金落实情况;投资进度;银行贷款的用款计划等内容。

(4)项目情况