明框幕墙的防水设计解析

　【摘要】房主最能够直接体会到和最经常厌烦的住房问题是在实际使用过程中玻璃幕墙有
漏水的现象，玻璃幕墙早已变为最多见的问题之一。玻璃幕墙渗水牵涉到设计、运用材料、作
业和管理等多个方面，原因很繁杂，，应仔细分析，拟制合理的方法，加强治理，防患于
未然。明框幕墙结构设计的主要问题始终是水密性，非常有名气的是

“雨幕原理”和“等压原

理

”在实际生活中经常运用的。以下一些多见幕墙漏水重要因素研究及处理方法值得借鉴。 

　　【关键词】明框幕墙防水

 

　　中图分类号：

S611 文献标识码：A 文章编号： 

　　【工作单位】

 

　　【正文】

 

　　建筑本身的维护内容似乎是挂在重要结构上的帷幕是明框玻璃幕墙。一个主要的准则就
是要具有充足的水密性还要拥有充足的强度、隔声性能、保温性能、防震性能和防冲击性能。
一般明框幕墙古老式玻璃幕墙的抗渗水设计，密封方式不固定，采用胶条或者采用硅酮耐
候胶

; 通常都使用硅酮耐候胶密封隐框幕墙。试图阻止水进入幕墙系统是设计的主要思路。

　　硅酮耐候胶密封的设计思路通常尝试防止水渗入幕墙系统。其实这种想法是实现不了的。
胶条连接缝处非常容易进水是因为明框幕墙玻璃板块周围的胶条通常不是一个密封的结构

, 

防水密封成效很难确保若抗老化能力差，胶条的性能指标不高。硅酮耐候胶吸收变位的能力
和密封的效果都很好全，隐幕墙常常采用性能良好的硅酮耐候胶。

 

　　古老式幕墙的排水的目的只有两个

, 一个是排出嵌缝漏缝处渗入的雨水到外边, 另一个

是排出将会出现的结露水汇集到室外。在排走水份的过程中防止了从洞口渗入室内的风。设
计新的单元重组式幕墙的防水

, 它一改古老式仅仅根据密封来阻挡水进入的幕墙, 设计的巧

妙

, 控制了将进入的水排到室外并控制水的进入。 

　　水在同压的状况下比气体重

,依靠重力水自己排出。因为单元式幕墙的每一个固定部分

还是开启部分的单元

,全部在工厂内造成、加工、组装完成, 进一步确保质量得到控制。工厂大

生产大大提高了加工制作的精度

, 与此同时也提高了安装的精度。运输到工地后的组装好的

单元体

, 需要把它们安装到每一层楼上尚可,工地不需要打胶。这种结构均设有楼板间水槽,将

每一层楼的漏水分别排出。这种结构不仅要求有良好的弹性、合适的硬度

, 而且要求有极好的

抗老化性能，其对密封材料质量的要求更好。

 

　　屋顶玻璃幕墙漏水

 

　　刚启用的广东某中心区大厦刚刚开启近两个周，漏水程度在台风

“莫拉菲”的那一次灾

难中玻璃幕墙屋顶出现大量渗水现象，其室内漏水程度相当大，室内犹如小雨一般，室内
被淋得

“水溜溜的”，情况相当严重。初次调研结果显示，“屋顶上部的玻璃幕墙后面交界处

不够密封产生漏水的现象。

”单元式幕墙是此楼的重要组成部分，常常运用框架式明框玻璃

幕墙在面对高出屋顶约

20 米的玻璃幕墙的情况。从现场调查的状况我们得出的结论，玻璃

幕墙背面连接处不够密封是引发事故的主要因素

,只依据胶条密封,雨水就从密封胶条渗漏到

横梁，再沿铝主柱往下流

(如下左图)。后来，玻璃幕墙后面胶条密封处打上厚厚的密封胶得

到管理处的安排

,结果是，在暴雨的情况下仍然有微小的渗漏雨水状况。明框玻璃幕墙渗漏

雨水可能是其原因，屋顶玻璃幕墙采用断开的防水构造方式应该是最彻底的解决方式。

 

　　明框玻璃幕墙漏水

 

　　这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实际工程中，都会有轻微的漏水存在，主要原因在

,

铝压块一般是做成长度为

50mm,每隔 350mm 放置一块，铝装饰线条一般厚度为 1.5mm,在

云线标记处，铝装饰线条与玻璃之间打胶，因有些位置下面无铝压块及胶条，打胶应是无
法有效控制质量，过个一两年，密封胶易发生开裂等问题，使幕墙产生漏水、透气

! 解决方