4、竖向设计
未学过测量学的技术人员一般不知道全国有这么多个标高系统,更不清楚它们之间
的换算关系,56 黄海高程(0m),85 高程基准(一 0.29m),吴凇高程基准(+1.688m),珠
江高程基准(-0.586m)。
如何确定建筑室内±0.000m 设计标高?依据建筑物功能布置要求、交通联系方便通
畅、重力自流管线的衔接、景观环境要求、充分利用自然地形减少土石方工程量的原则,根
据室外地坪标高和室内外高差求出±0.000m
设计 标高。并不是所有出口的室内外高差都
一致。有地下车库的项目室内外高差为 0.3m,地下车库出口标高应依场地竖向设计得出,
而非想当然的-0.3。如某项目建筑室内外高差为 0.3m,而其地下车库出入口标高为-
0.75m。
坡地场地的总平面布置,与平地场地最大的区别,就是场地等高线密集、高差大、坡
度大。所以必须特别注意识图,地形测量图的识别是至关重要的。尤其建筑布置时,需建
筑长轴平行等高线布置,才能达到节约土方的目的。另外由于场地地面的高差,不可避免
的会产生连接不同高差的构筑物,如台阶,挡土墙、边坡、场地踏步、坡道以及排水沟等构
筑物。而如果总平面布置时没考虑到这些场地构筑物,尤其在场地用地紧张时,后果不堪
设想。道路变窄,满足不了管线敷设,甚至连消防通道都不能满足。如果甲方能再征地,
虽然手续麻烦点,但万幸的是能满足建筑使用功能。如果周边是已建设区,用地无法扩大,
而建筑已经施工完毕,使用功能就会大打折扣。这点必须要引起足够的重视。
5、室外管线综合
因建筑师没有做过室外管线综合,对于敷设管线通道宽度没有概念也没有数据经验。
一般管线主通道由于管线种类繁多齐全且管径大,一般需要 10m~14m。次通道一
般考虑为 8m~10m。
管线敷设深度:雨、污水管线为重力自流型管线,一般埋设最深,其余的压力管线
或电力电缆管线相对浅一些。如在地下室板顶上敷设,需板顶覆土达到 3m~3.5m。
6、指标计算
大部分项目都有这样一些面积:总征地面积、代征城市道路面积、代征城市绿地面积
、
建设用地面积。所有指标计算都是以建设用地面积为准。另外容积率的计算一般都是以地
上建筑面积除以建设用地面积计算,而非总建筑面积除以建设用地面积。机动车配车指标
一般也是按地上建筑面积配车,因为地下建筑一般为设备用房或者本身就是汽车库。