左右的高层办公建筑为例来说明。
    1、消防控制室
    一般需要设置火灾自动报警及联动控制系统的建筑物均有消防控制室。目前采用较多
的是集中报警系统，在消防控制室内设置一台火灾自动报警控制器、联动控制装置、消防
广播装置、消防电话装置、手动直接控制装置等，还有直流 24V

 

电源。消防控制室面积 15

－20 平方米左右，3 × 5

 

或 4 × 5（宽×长）即可。这既考虑到消防设备的安放，保证消防

值班人员有一个应有的工作场所，还要根据实际需要考虑到值班人员休息和设备维修的
面积。
    消防控制室是火灾扑救时的信息、指挥中心，其重要性是不言而喻的。一般消防控制室
设置于建筑物底层，门向外开启，最好直通室外，门应为防火门，建议为外开双扇门，
门宽 1200mm－1500mm.
    消防控制室周围不应布置电磁干扰较强及其它影响消防控制设备工作的设备用房。
    建议消防控制室采用防静电活动地板，架空200mm.最好设吊顶。对于一个建筑群，则
设置消防控制中心，其面积适当扩大。
    2、BAS 中央控制室
    设置楼宇设备自控系统的建筑物要设置BAS 中央控制室。BAS 中央控制室的位置应尽
至靠近控制负荷中心，主要指冷冻机房。注意远离变电所等电磁干扰源，并注意防潮、防
震。BAS 中央控制室面积一般为 15 平方米左右，并应适当考虑工作人员值班、维修及休息
所需的面积。
    BAS 中央控制室采用防静电活动地板，架空 200mm.当 BAS 中央控制室长度大于 7m
时，要设两个外开门的出口，门宽小于 1m.建议采用防火门。
    如果建筑物中所有智能子系统设备均集中设于一处，形成控制信息中心，则该中心面

 

积为 40－120 平方米不等。
    3、计算机网络（中心）机房
    在具有计算机网络的建筑物内设置计算机网络（中心）机房，内置网络交换机、网络
互联设备、主配线架。机房一般设置于地上一、二、三层，尽可能靠近建筑物电缆引人区和
网络接口。机房内应有足够保证设备运输方便，门应向外开启，建议采用防火门，采用防
静电活动地板，架空 200mm.其楼板荷载可按 5.10～7.5KN／m2 设计。
    由于各建筑物计算机网络要与因特网相联，所以机防要靠近外墙面，及靠近接入网引
人方向。
    4、通信机房
    一般建筑物均有电话系统。对于电话用户较多的建筑物要设置虚拟交换机，其机房 20
平方米左右。对于宾馆则设置程控交换机，其机房面积 20 平方米左右。当电话用户不多的
建筑物单体可在底层设置电话交接间，其面积一般不小于 10 平方米。
    通信机房、包括电话交接间一般设于具有外墙的房间，以利于进出线。通信机房门应向
外开启，建议采用防火门。机房可与计算机网络中心机房设置在一起，其共同面积约 40
平方米。
    5、闭路电视监控室
    设置闭路电视监控系统和防盗报警系统的建筑物要设置监控室。监控室当设置在环境
噪声较小的场所，其使用面积根据设备容量确定，一般为 12－50 平方米。根据目前举例
的建筑物，监控室面积小于 20 平方米即可。
    监控室门宽不小于 0.9 米，高度不小于 2.l 米。门向外开启，建议采用防火门。监控室采
用房架空 200mm.
    对于设置火灾自动报警及联动控制系统的建筑物具有消防控制室，其监控室一般与消