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      现代高层建筑内各种消防设施名目繁多,一般建设即有火灾自动报警系统、自动喷
水灭火系统、自动防排烟系统、室内外消火栓系统、防火卷帘操作系统,有的还有气体自动
灭火系统、雨淋或水幕系统、自动闭门装置系统,而现在建筑内的消防管理人员工作制度
往往是沿袭了以前的保安人员工作体制。不要说怎么去定期维护、检测、操作上述各类消防
设施,有些管理人员竟连灭火器是否过期怎么判断也不懂。有的高层建筑管理的另一隐患
是领导消防安全意识淡薄,这种淡薄表现在单一使用主体的建筑物上要好一些,若是两
家以上单位共租一座高层建筑时问题就出来了,建筑使用上各自为政,造成安全门封闭 ,
疏散楼梯堵死,消防问题互相推诿,拖而不决。

      二、加强中小城市高层建筑消防安全的建议

      1、严把设计源头关

      一是强化建筑设计单位资质要求。为了加强对从事消防设施专项工程设计单位的管
理,国家特设立《消防设施专项工程设计证书》,设计单位应取得相应资质的设计证书,
同时要严格执行国家《建筑设计防火规范》、

《高层民用建筑设计防火规范》、

《火灾自动报警

系统设计规范》、

《自动喷水灭火系统设计规范》等有关规定。二是严格实行消防专篇,自审

制度。消防专篇应有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防设计内容,专篇应在初步
设计中体现完善,并应由设计院完成自检自审工作。三是确定设计人员终身负责制。

      2、严把审核关

    

  一是落实防火安全责任制。审核工作,应落实 谁审核,谁负责 的制度。二是实施

高层建筑消防设计必审制。相关部门应出台细则要求建设单位必须将高层建筑消防设计文
件报送公安机关消防机构审核。三是实行施工图审查签字制度。对高层建筑消防施工图纸,
须具备相应资质的消防工程师签字方可生效,消防部门才给予受理审核。四是提高消防建
审人员专业技术水平和法律意识。

      3、严抓施工管理

      一是实行施工人员资质证。高层建筑消防工程施工,建议可实行资质单位消防水、
电施工员及施工管理员上岗制度,这样消防监督部门在施工检查中,可以有的放矢检查
施工人员的上岗证,严格落实责任制,从而也就确保了高层建筑自动消防工程设计的施
工质量,增加了建筑施工的安全性能。二是实行消防工程施工监理制。建立消防工程施工
监理制,既可在施工过程中监督施工质量又可以了解施工中的一些实际问题,特别是对
一些隐蔽工程质量的把关极有益处。三是加强建筑施工检查。现代综合性高楼,装修投资
惊人,可燃物质数量巨大,加强施工过程中的消防监督。

      4、严抓后期管理

      一是加强对已经验收并投入使用的建筑的消防监督检查。二是加强管理人员的培训
工作。特别是加强对物业管理公司消防安全责任人、管理人、专兼消防管理人员的培训,提
高他们的消防安全知识。三是定期开展建筑消防设施检测。高层建筑消防设施检测应由专
业的中高级技术人员组成,拥有符合标准的先进检测设备,建立完善可行的检测规程,