现代高层建筑内各种消防设施名目繁多,一般建设即有火灾自动报警系统、自动喷
水灭火系统、自动防排烟系统、室内外消火栓系统、防火卷帘操作系统,有的还有气体自动
灭火系统、雨淋或水幕系统、自动闭门装置系统,而现在建筑内的消防管理人员工作制度
往往是沿袭了以前的保安人员工作体制。不要说怎么去定期维护、检测、操作上述各类消防
设施,有些管理人员竟连灭火器是否过期怎么判断也不懂。有的高层建筑管理的另一隐患
是领导消防安全意识淡薄,这种淡薄表现在单一使用主体的建筑物上要好一些,若是两
家以上单位共租一座高层建筑时问题就出来了,建筑使用上各自为政,造成安全门封闭 ,
疏散楼梯堵死,消防问题互相推诿,拖而不决。
二、加强中小城市高层建筑消防安全的建议
1、严把设计源头关
一是强化建筑设计单位资质要求。为了加强对从事消防设施专项工程设计单位的管
理,国家特设立《消防设施专项工程设计证书》,设计单位应取得相应资质的设计证书,
同时要严格执行国家《建筑设计防火规范》、
《高层民用建筑设计防火规范》、
《火灾自动报警
系统设计规范》、
《自动喷水灭火系统设计规范》等有关规定。二是严格实行消防专篇,自审
制度。消防专篇应有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防设计内容,专篇应在初步
设计中体现完善,并应由设计院完成自检自审工作。三是确定设计人员终身负责制。
2、严把审核关
“
”
一是落实防火安全责任制。审核工作,应落实 谁审核,谁负责 的制度。二是实施
高层建筑消防设计必审制。相关部门应出台细则要求建设单位必须将高层建筑消防设计文
件报送公安机关消防机构审核。三是实行施工图审查签字制度。对高层建筑消防施工图纸,
须具备相应资质的消防工程师签字方可生效,消防部门才给予受理审核。四是提高消防建
审人员专业技术水平和法律意识。
3、严抓施工管理
一是实行施工人员资质证。高层建筑消防工程施工,建议可实行资质单位消防水、
电施工员及施工管理员上岗制度,这样消防监督部门在施工检查中,可以有的放矢检查
施工人员的上岗证,严格落实责任制,从而也就确保了高层建筑自动消防工程设计的施
工质量,增加了建筑施工的安全性能。二是实行消防工程施工监理制。建立消防工程施工
监理制,既可在施工过程中监督施工质量又可以了解施工中的一些实际问题,特别是对
一些隐蔽工程质量的把关极有益处。三是加强建筑施工检查。现代综合性高楼,装修投资
惊人,可燃物质数量巨大,加强施工过程中的消防监督。
4、严抓后期管理
一是加强对已经验收并投入使用的建筑的消防监督检查。二是加强管理人员的培训
工作。特别是加强对物业管理公司消防安全责任人、管理人、专兼消防管理人员的培训,提
高他们的消防安全知识。三是定期开展建筑消防设施检测。高层建筑消防设施检测应由专
业的中高级技术人员组成,拥有符合标准的先进检测设备,建立完善可行的检测规程,