关键人员的素质,对于评估质量的好坏也将起到非常重要的作用。所以,笔者认为量化参加
评估项目的关键人员的资历和经验,并将其作为资产评估项目招标文件的评分要素是十分
必要的。对于评估项目关键人员资历和经验评价的细分指标。
三、 标底的编制
编制标底的目的主要是确认完成该评估项目所需要的合理成本,防止某些投标机构采
取低价进行恶性竞争(此种行为既最后损害评估服务的质量,又损害资产评估行业的利
益)。这些成本应包括:
1、人工成本(含参加评估项目人员的工资、补帖与奖金等)
2、差旅费(含参加评估项目人员的住宿费、往来车船、飞机票等费用)
3、评估报告制作费(含评估报告打字、复印及装订的费用)
4
、管理费(指项目应分摊的合理日常费用)
5、合理利润
编制标底应以评估项目所在地同类评估机构的正常水平为依据。这里所说的所在地一
般应是所在的省或所在的地级市,不应是所在的县。编制标底由委托方来完成。如委托方缺
乏编制标底的经验,则也可委托了解这方面资讯的资产评估机构来完成。但有一点必须强调,
制作标底的评估机构不得参加此评估项目的投标。
编制一个企业价值评估项目的招标标底时,委托方还需要准备如下的资料:
1、评估基准日的资产负债表、利润表等财务报表资料;
2
、若需要采用资产加和法对企业价值进行评估时,还必须提供资产状况的说明,包
括:
(1
)机器设备数量、类别、位置分布;
(2
)建筑与土地的数量、建筑物各自的建筑面积、位置分布等;
(3)无形资产状况(含专利技术、非专利技术、商标、品牌等);
(4
)主要对外投资项目介绍(包括股权、债权等);