定的情况下：

 

　　资产现值

=收益现值=预期收益/适用资产收益率（资产收益率：资产收益率，也叫资产

回报率（

ROA），它是用来衡量每单位资产创造多少净利润的指标。） 

　　这种方法在在国内主要用于技术型资产评估，这种方法主要是通过资产的价值和收益
的大小来决定的，基本不考虑成本的问题。因此这种方法也就存在着一些弊端，一个是资产
未来的收益率和收益额难以预测。二是以收益率作为标准的评估，不以资产本身作为实体，
这样的方式评估起来难度较大。虽然收益现值的方法存在着缺陷，但不可否认这种方法在收
益率相对稳定的情况下，是一种常用且科学的方法。

 

　　

2.3 现行市价 

　　现行市价是指资产在公开市场上的销售价格，这种销售可以是实际的销售，也可以是
虚拟的销售。这种方法应当满足以下条件：首先，应为企业之间应当在充分的市场竞争下进
行竞争；其次，交易的双方并不存在垄断或一方强制性交易等，不公平的竞争行为；再次
交易的双方应当对交易的对象有着充分的了解；最后，交易双方是在独立，自愿的条件下
进行交易。资本的现行市价的确定需要考虑的因素很多：资产本身的再生产成本价格；资本
现时的生产能力、损耗状况、质量因素；市场供应的需求情况等。诸多因素都会影响到现行市
价。

 

　　在我国这种社会主义市场经济的大背景下，资本市场尚处在一个不完全的程度，在资
产评估中现行市价的方法并不完全适用，除土地、房屋的评估以外，大多数的评估采用此方
法有一定的困难。

 

　　

2.4 清理价格 

　　清理价格是指企业停止经营或破产后，要求在一定期限内以变现的方式处理其资产，
以清偿债务和分配剩余权益条件下所采取资产价值，也就是在非正常市场条件下资产拍卖
的价格。企业在停产后首要面临的就是清偿债务的问题，而这种清偿经常运用的是现金的形
式。因此决定了清理价格具有较快变现的特点。但由于被评估方在评估过程中处于被动，所
以清理价格往往低于现行市价。清理价格可分为：强制清理价格，有序清理价格和续用清理
价格。以清理价格作为资产评估的标准，称为清理价格标准。

 

　　

3 资产评估与会计的联系和区别 

　　资产评估学与会计学从产生的历史来看，资产评估学是随着社会经济的发展产生的，
新兴的边缘类学科。而会计学的由来以早，是随着社会经济的发展，以及人们对经济管理的
要求而产生。从产生的历史时间来看，会计学要早于资产评估学很多产生。因此有些人认为
从资产评估学的产生条件与演变方式来看，应隶属于会计学，但笔者认为两者并没有隶属
的关系，本文更倾向于将二者归纳为管理学的大学科下的两个分支学科，主要是因为二者
之间除了密切的联系之外，也有着很多的区别。

 　　3.1 资产评估与会计的联系 

　　

3.1.1 会计计价方法和会计数据是资产评估的主要依据 

　　资产评估是对资产在某一时点的现实价值进行判断和评估，而资产评估的主要信息基
础来自会计资料和财务情况分析。没有了会计资料这一基础提供者，资产评估就变成了无源
之水，无根之木，就不具备评估的意义。因此会计材料和财务状况分析的准确性对于资产评
估来说影响非常大。

 

　　

3.1.2 资产评估的结果可作为会计核算的重要依据 

　　我国《资产评估管理办法》中规定我国资产占有单位在资产拍卖、转让、企业兼并、出售、
联营、股份制经营，与国外公司、企业和其他组织或个人合资、合作经营企业，企业清算时应
当进行资产评估。会计实务中，在企业进行资产评估后账面价值应当根据资产评估的结果调
整企业的账面价值，在计提资产减值准备时也可以参考资产评估的结果。另外，企业经历联
营，重组和兼并等情况时，会计建账，调账时资产评估应为重要的依据。