根据市场环境及公司开发计划在方案阶段应对单地块进行分期开发分析，方案
阶段的分期开发设计把控直接影响后期实施和交付后的管理运营。

1.2 设计定位分析
根据项目用地条件，有针对性的进行产品调研，通过对竞争楼盘的总平面、户型
设计及相关产品标准的考察，在方案最初阶段明确项目的设计定位和产品标准。
产品研究表

.xls

根据营销部提供的目标客户分析及户型配比要求，我部依据规划条件明确项目
的产品类型、产品档次、产品的风格等。

在方案设计前期，我部根据已明确的产品定位及户型配比等要求，在规划布局
上进行多方案比较。以二十四城三期为例，在方案前期我部提出了两种不同的规
划布局方案，并分析两方案的优劣，最终选定了方案一，如下：