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合同号 ：No.

   

   201210111021

 

  

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踢脚线：3 元/米，
室内墙砖：25 元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：28 元/平米，踏步板磨边：10 元/米。
石膏板吊顶：20 元（平棚）铝扣板吊项：25 元/平米，
蹲台隔断：120-300 元/蹭位。
大白乳胶漆：6 元/平米。
外墙砖：43 元/平米，
外墙干挂蘑菇石：50 元/平米。
屋面挂瓦：13 元/平米。
水暖：9 元/平米（建筑面积）
电气照明部分：6 元/平米。
木工：18-24 元/平米（粘灰面），木工 35-50 元/m2，
架子工 5.5 元/m2 ，
房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：70~100 元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160~300 元/平方米；
3、砼：0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合 100~165 元/平方米；
4、砌体工程：60~120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40 元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100 元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达
300~1000 元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5 平方米(与设计及是否高档很大
关系,高档的比例较大),造价 90~300 元/平方米，一般为 90~150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则
可能达到 300 元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150 元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，
造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价 40~100 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，
一般工程约为 100 元/平方米；
13、人工费：130~200 元/平方米；
14、室外配套工程：30~300 元/平方米，一般约为 70~100 元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150 元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 5~8%：约 60~90 元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产
用房）：30~50 元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30 元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*10%=90~180 元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5%):33~70 元/平方米，高档的可能高达 100 元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为 1000~2000 元/平方米，高档小区可达 3500 元以上。以上没有包括部
分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为 500~1500 元/平方米，这要看档次高低，也有 300
元/平方米简装修，更有 3000~10000 元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100 元/平方米；
22、监理费：3~30 元/平方米；

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