督管理不到位，任由工人施工，过后检查才出现问题。我们管理的重点是预控，
而不是过后整改。

抹灰工程，第一为基层喷浆、抹灰前充分湿润、挂加强网、灰饼的控制、平

整度垂直度、砂浆强度的控制。外墙的抹灰质量直接影响到外墙渗水问题，空
鼓爆裂，A 区工程现在外墙补渗的工作量相当大，业主投诉也极多，希各位
能认真重视抹灰质量，严格要求班组施工，减少后期返修的工作。

门窗工程，窗框边塞缝处理也直接影响渗水，C 区 3#楼室内木门未打磨、

涂漆质量差、门边细部处理不好，一个好的工程，不单止看它结构牢不牢固，
许多表面细部都能反映处工程是否优质，也影响到公司的声誉。门窗制作安装
问题，要注意尺寸、垂直度、稳固性、限位卡的安装。

值得一提的是 A 区消防验收的时候，防火门根本不合格，无身份标签，

用火可以点燃的还叫防火门，这种厂家肯定有问题，当然我们管理人员也存
在经验和管理的不足。现在要求整改，怎么整改。

④屋面工程主要问题出现在卷材防水及面层的施工质量，卷材返起空鼓，

不牢固，容易造成屋面渗水，面层返砂开裂会造成防水层的寿命。

⑤给排水工程：A9#楼给排水质量问题造成多次电梯维修，严重影响了

业主的日常生活，交房前期，接头到处漏水、松脱，这种水平的班组以后绝对
不能进入裕达。排水排污，如果做不好，后期维修工作相当困难，劳民伤财。A
区排污系统是比较失败的，检查口、检查井留置不正确，内外排水高差控制不
好，导致堵塞、冒臭等情况，你们得空和李天斌交流交流，看看他在 A 区的排
污整改做了多久，工作情况怎样，如果换成你去管，看你会不会头痛，这也
是算是员工之间的一种技术、心得的交流吧。

A 区 9#楼给水管爆管多少次，抢修多少次，泡电梯多少次，造成多少损

失。想必 A9#楼的质保金也没多少了。

⑥电气工程：接地装置安装、避雷引下线，变配电室，电缆及线槽架的安

装等，7 月底验收 C 区 3#楼，其中电井内电线电缆分布凌乱，还有套管不到
位，电线外露的现象，未钉装槽架，到以后弱电进来后，基本就像个垃圾堆
了。电气照明安装，线路电气试验，灯具安装，插座、开关灯，照明必须要通
电试运行，对于有问题或遗漏问题要及时处理。

⑦通风、空调及智能建筑、电梯三大分部工程：方面包括通信网络、火灾报

警、消防联动系统、物业管理系统、防排烟、空调系统、电力驱动式电梯安装等不
属于土建施工，现在我们公司是由水电工程师张经理负责，我们做土建施工
的也应学习点这方面的知识，也应由我们张新春经理给我们上堂培训课指导
指导。

安全方面检查，主要为外架、四口五临边、施工用电，这几个方面我们几

个项目相对规范标准来说做得比较差，是要在中央城项目重点加强的地方，
以下我以图文来说明下如何做好这几项的安全工作。
除了检查好质量、安全方面的工作，还要注意抓好机械设备和现场管理等检查，
监督和督促作业班组做好文明施工的管理。今后增加设备技术的人员，要加大
对设备机械的检查力度，现在由陈守成经理跟有关厂家签订了有关设备维修
协议，专门对在建项目的大型设备进行定期检修，如人货梯、塔吊。

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