上海松江九亭别墅项目研究和营销推广思考

【第一章 上海房地产市场整体情况】

一、宏观经济与上海房地产市场

1、上海宏观经济的趋好，为上海房地产行业高速发展创造俱佳条

件

上海市统计局年度统计显示：2001 年，上海市国民经济持续、快

“

”

速、健康发展，经济运行质量和效益不断改善，实现了 十五 计划

的良好开局。2001 年，上海完成国内生产总值 4950.84 亿元，比

上年增长 10.2%，高于全国 2.9 个百分点，并连续第 10 年实现两

位数增长。

上海良好的经济环境，促使整个城市建设的高速发展；人均 GDP

达到 4500 美元，为城市的房地产市场发展创造了俱佳条件；相应

地，房地产业也为城市经济增长贡献一定力量，房地产业成为第

三产业增长的领头羊。全年房地产业增加值 308.58 亿元，增长

17.8%，增幅比上年提高 2.4 个百分点，其对经济增长的贡献率

达到 9.7%，比上年提高 2.9 个百分点。

2、城市建设的良性发展和大规模的基础设施投资，为上海房地产

不断带来新的增长点；

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”

根据中央提出的上海要建成 国际经济、贸易、金融、航运 四个中心