万科集团职员内部购房制度

1. 目的

加强对公司职员内部购房的管理，规范具体操作的实施流程。

2.

适用范围

2.1.

适用于集团总部及全资公司正式在册职员购买万科全资公司开发的所有房

产，包括商铺和车位。

2.2.

2.1 所称的正式在册职员范围包括：万科总部、全资公司在职或退休职员

（物业公司 W 系列在职或退休职员不在此范围内）。

2.3.

非万科全资项目的内部购房优惠折扣建议不超过 3％，由各自董事会另行

决定折扣比例，同时抄报集团人力资源部备案。

3.

内部优惠折扣

3.1.

内部职员购房可以在正常折扣比例（按公开的、面向外部客户的正常优

惠）基础上享受一定的优惠，最多不超过 3 个百分点。产权人必须是职员，

或职员与其直系亲属（父母、配偶、子女）联名。

3.2.

内部优惠折扣需根据不同项目的成本收益情况确定，具体比例由售房公司

在开售前确定，此折扣面向集团全体符合条件的职员。因提供上述员工购

房折扣优惠发生的费用和损失，由售房单位自行承担。

3.3.

职员转正以后，可以向公司申请内部优惠折扣，每一自然年度最多享受两

次内部优惠折扣。

3.4.

退休职员在退休后可以享受一次内部折扣。

3.5.

享受内部优惠折扣需要经过本单位人力资源部审核，售房公司第一负责人

或第一负责人的授权审批人审批。申请内部折扣需要在公司审批系统内发

起，经审批同意后应在销售信息系统中明确记录。审批表及流程详见附件。

3.6.

以内部优惠折扣购房的职员在登记、选房、签订认购协议、办理房款交款手

续、办理更名、换房、退房、办理按揭、签署买卖合同（包括预售和现售合同，

下同）、办理房屋交付手续、办理房产证、物业管理等所有方面均按公司对

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