编号：TLPM-CBD-337-D.1-2011

管网系统故障应急处理规程

一、目的

当空调管网系统发生故障时，能迅速、正确地进行处理，确保管网系统处于正常工作

状态。

二、适用范围

适用于大厦空调管网系统发生故障时的排除。

三、处理措施

1、主管和支管的故障处理规程

(1) 发现或接报管道漏水，要迅速关闭冷水机组、水泵和漏水位置的上下级阀门，

将漏水水量控制在最小范围。

(2) 关闭漏水附近的电气设备，以防漏电伤人。

(3) 用白铁皮和麻袋将水管的裂缝包扎，再用铁丝扎紧，并将漏出的水引入地漏

排走。

(4) 汇报上级主管，并组织人员进行抢修。

(5) 故障处理完毕后，将故障时间、处理方案及使用材料详细记录在维修记录中，

并填写《事故报告记录表》汇报上级。

2、主机水泵、风柜软接管故障处理操作规程

(1) 发现或接报机房内、楼层机组、风机的软接管破裂，应先关闭爆水附近的电气

设备，再关闭主机和水泵。

(2) 关闭软接管的上下级闸阀控制水流量，并将漏水引入排水管以防止水流入电

房或业户单元，漏水停止后，检查漏水原因。

(3) 将故障情况汇报上级主管，并迅速用备用软接管更换，更换后缓慢开闸阀，

对更换后软接管试压确认合格。

(4) 故障处理完毕后，将故障时间、处理方案及使用材料详细记录在维修记录中，

并填写《事故报告记录表》。

      

 

广州天力物业发展有限公司

      

 

二〇〇八年五月

 

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