工程造价管理概论
一、工程造价管理
1
、什么叫建设工程造价?
——两种含义:对业主方(需求)而言是指建设工程从立项到竣工验收交付使用所需的总费用;
对承包商(供给)而言则是指提供建设工程所有产品和服务的总价格。
请问:什么是工程造价管理呢?
——两种含义:对工程投资费用的管理;对工程价格的管理。
2
“
”
、工程造价法律关系 三要素 指什么?
————主体:各级政府建设行政主管部门及标准定额管理机构;建设单位;工程造价咨询
单位;施工企业;注册造价师;概预算人员。
——
客体:工程造价成果
——
内容:主体之间的权利和义务
3
、如何理解建设工程造价管理活动?
——
——
建设工程造价管理活动包括两方面:建设工程投资费用的管理
预测、确定和监控建设
——
工程投资及其变动的系统活动;建设工程价格的管理
微观上的成本控制、计价、定价和竞
价活动;宏观上的价格调控、规范和管理活动。
4
、全面造价管理包括哪些内容?
——“
”
四全 管理:
(1
——
)全寿命期造价管理(建设工程的四期间造价管理)
从项目建设前期到项目消亡(项
目全生命周期)的全部成本管理。
(2
——
)全过程造价管理(建设工程五阶段造价管理)
从建设项目的前期论证决策到项目竣
工验收的造价管理。
(3
——
)全要素造价管理(管理内容的五要素造价管理)
对建设工程的工期、安全、质量、环
境等涉及造价的所有要素进行的管理。
(4
——
)全方位造价管理(管理部门的六部门管理)
政府部门、业主、设计方、承包商等涉及
造价管理的主体或部门都负有造价管理的责任和义务。
5
、工程造价管理的目标和任务是什么?
——工程造价管理的目标:按照经济规律要求,根据我国市场经济发展形势,应用科学管理
方法和先进管理手段,合理确定造价,有效控制造价,提高投资效益和企业经营效益。
——任务:在工程建设的各个阶段(完整的七个阶段)合理确定和有效控制工程造价。
6
、工程造价管理的基本内容是什么?
——
合理确定造价;有效控制造价。
7
、怎样实现工程造价的合理确定?
——
“
在建设程序的各个阶段合理确定 五算两
”
价 :项目建议书、可行性研究阶段的投资估算;
初步设计阶段的投资概算;施工图设计阶段的工
程预算;发、承包阶段的投标报价;中标签定合
同阶段的承包合同价;项目实施中的阶段结算;
项目完成后的竣工决算
8
、实现工程造价的有效控制应遵循什么原则?
——工程造价有效控制三原则:控制环节上以设计阶段为重点的全过程控制原则;控制理念
上的主动控制原则;控制手段上的技术与经济结合原则。
一览英才网旗下造价英才网(http://zj.tmjob88.com)