招专业人才，上一览英才

 

第一部分 工程造价基础理论

一、工程造价管理概论

1．掌握工程造价的含义及特点、工程计价的特点

1.1 工程造价的含义：

1.1.1 工程造价的第一种含义

工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度来定义的。
建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和
流动资产投资的费用。即有计划地进行某项建设工程项目的固定资产再生产建设，形成相
应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资的总和。
工程建设范围不仅包括了固定资产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工程，而且
还包括整体或局部性固定资产的恢复、迁移、补充、维修、装饰装修等内容。固定资产投资所
形成的固定资产价值的内容包括：建筑安装工程费，设备、工器具的购置费和工程建设其
他费用等。
工程造价的第一含义表明，投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过
项目评估后进行决策，然后进行设计、工程施工、直至竣工验收等一系列投资管理活动。在
投资管理活动中，要支付与工程建造有关的全部费用，才能形成固定资产和无形资产。所
以这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用。非生产性
建设项目的工程总造价就是建设项目固定资产投资的总和。而生产性建设项目的总造价是
固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。

1.1.2 工程造价的第二种含义

工程造价的第二种含义，是从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义的。
建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承
包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。
工程造价的第二种含义是以市场经济为前提的，是以工程、设备、技术等特定商品形式作
为交易对象，通过招标或其他方式，在各方进行反复测算的基础上，最终由市场形成的
价格。其交易对象，可以是一个建设项目，一个单项工程，也可以是建设的某一个阶段，
如可行性研究报告阶段、设计工作阶段等，还可以是某个建设阶段的一个或几个组成部分。
如建设前期的土地开发工程、安装工程、装饰工程、配套设施工程等。
工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招标，
由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。建造安装工程造价在项目固定资产
投资中占有的份额，是工程造价中最活跃的部分，也是建筑市场交易的主要对象之一。设
备采购过程，经过招标形成的价格，土地使用权拍卖或设计招标等所形成的承包合同价 ，
也属于第二种含义的工程造价的范围。
上述工程造价的两种含义，一种是从项目建设投资角度提出的建设项目工程造价，它是
一个广义的概念；另一种是从工程交易或工程承包、设计范围角度提出的建筑安装工程造
价，它是一个狭义的概念。

1.2 工程造价的特点：