建设工程监理的基本概念

1．建设工程监理的概念(表 1-1)
表 1-1 建设工程监理的概念

项目

内容

定义

所谓建设工程监理，是指具有相应资质的

工程监理企业，接受建设单位的委托，承

担其项目管理工作，并代表建设单位对建

设工程承包单位的建设行为进行监督管理

的专业化服务活动

行为主体

实行监理的建设工程，由建设单位委托具

有相应资质条件的工程监理企业实施监理。

建设工程监理只能由具有相应资质的工程

监理企业来开展，建设工程监理的行为主

体是工程监理企业

实施的前提

建设单位与其委托的工程监理企业应当订

立书面建设工程委托监理合同。也就是说，

建设工程监理的实施需要建设单位的委托

和授权。工程监理企业应根据委托监理合

同和有关建设工程合同的规定实施监理

依

据

工程建设文件

批准的可行性研究报告、建设项目选址意

见书、建设用地规划许可证、建设工程规划

许可证、批准的施工图设计文件、施工许可

证等

有关的法律、法规、规章和标准、规范

《中华人民共和国建筑法》、

《中华人民共和

国合同法》、

《中华人民共和国招标投标法》

《建设工程质量管理条例》等法律法规，

《工程建设监理规定》等部门规章，以及地

方性法规等，也包括《工程建设标准强制

性条文》、

《建设工程监理规范》以及有关的

工程技术标准、规范、规程等

建设工程委托监理合同和有关的建设工程

合同

工程监理企业应当根据两类合同进行监理，

即工程监理企业与建设单位签订的建设工

程委托监理合同和建设单位与承建单位签

订的有关建设工程合同

2．建设工程监理的性质(表 1-2)