资料

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 建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

    为什么学习法律法规？(是履行监理活动准则及监理职责所决定的)

答：1、维护国家社会公共利益；2、维护业主正当的权益；3、正确的处理工程建设各方关系；(业
主、施工、材料供应商、安装)   4、维护监理自身正当权益。

2   从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和工程监理单位，应当具备：（1）有符合国家规定的注册资

本；（2）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（3）有从事相关
建筑活动所应有的技术装备；（4）法律、行政法规规定的其他条件。

3   从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范

围内从事建筑活动。

4   建设工程质量简称工程质量。工程质量是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范

标准、设计文件及合同规定的特性综合: 1、适用性 2、耐久性 3、安全性 4、可靠性 5、经济性 6、与环
境的协调性。

5   绿色建筑的含义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保

护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

“

简称为： 四节一环保”：节能；节地；节水；节材；环境保护

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   国家推行建筑工程监理制度。

国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。

7   实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其

委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。

8   建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包

单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

9   监理的目的：提高建设工程的投资效益、社会效益。
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 建设工程监理：是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建

设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工
程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。（专业的机构；专业的人员；专业的规范及评价质
量的标准。）

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 建设工程监理工作的主要内容 ：协助建设单位进行工程项目可行性研究，优选设计方案、设计

单位和施工单位，审查设计文件，控制工程质量、造价和工期，监督、管理建设工程合同的履行，
以及协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系等。（四控两管一协调）

12  实施建设工程监理前，监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同，合同中应包括

监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。

建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。

13  监理工作依据：1、依据国家有关工程建设的法律、法规及技术标准；2、经建设主管部门批准的工

程项目建设文件和图纸；3、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业
化监督管理。

14  建设为什么要执行或者技术标准的作用？

（1）是顺利进行工程建设的前提；（2）是保证工程质量的基础；（3）是评定工程质量的依据；

（4）是进行科学管理的工具。

15  建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。（终身责任制）
16  建筑工程实行质量保修制度。（砖混

 

     35-50

 

 、现浇

 

     50

   、框、剪、筒体

 

     60

   ）

   

    在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（1）

地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；

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