第一章 1.1 建设工程造价管理相关法律法规

1.

——

建筑法

《中华人民共和国建筑法》

1. 建筑许可

1

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；

2

申请施工许可证应具备的条件：

a)

已办理

建筑工程用地批准手续

；

b)

在城市规划区里的建筑工程，已取得

规划许可证

；

c)

需要拆迁的，其

拆迁进度

符合施工要求；

d)

已经确定

建筑施工单位

；

e)

有满足施工需要的

施工图纸及技术资料

；

f)

有

保证工程质量和安全的具体措施

；

g)

建设资金

 

 

已经落实；

h)

法律、行政法规规定的

其他条件

。

3

施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起

3      个月

 

 

内

   

开工，

延期以两次为

限，每次不超过

 

     3      个月

 

 

。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

2. 建筑工程监理

实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，

书面通知

被

监理的建筑施工企业；
3. 建筑安全生产管理

1)

“

安全第一、预防为主

”的方针

2)

安全生产责任制度

和

群防群治制度

3)

施工现场安全有建筑施工企业 负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责 ，分包单位向
总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费  

；

2.

合同法

1. 合同的主体：

自然人、法人、其他组织

 

：

2. 合同的基本原则：

平等、自愿

、

公平、诚实信用、合法

的原则

3.

*

其他相关法律法规

1.

—

价格法 《中华人民共和国价格法》

1) 政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：

1

与

国民经济发展和人民生活关系重大

的极少数商品价格；

资源稀缺

的少数商品价格；

2

自然垄断经营

 

 

的商品价格；重要的

公用事业

 

价格 3.重要的

公益性服务

价格。

1)

建设用地

1

涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续；

2

征收耕地的补偿费用包括：

土地补偿费、安置补助费以及土地附着物和青苗的报偿费

；

3

下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得 ：A.

国家机关用地和军

事用地

；B.

城市基础设施用地和公益事业用地

；C.

国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用

地

；D.法律、行政法规规定的

其他用地

。

4

有下列情形之一的，有关政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权

 

的人民政府批准，可以收回国有土地使用权；

a)

为

公共利益需要

                            

使用土地的；

对土地使用权人应给予

适当补偿

b)

为实施城市规划进行

旧城区改建

，需要调整使用土地的；

1