一、大纲编制说明

1.1 本监理大纲是根据城市广场项目的工程监理招标文件和现场

踏勘情况编制的。

1.2 本监理大纲涵盖：从桩基工程开工时间及招标人通知至工程

竣工验收报备整个过程的质量、进度、投资控制工作，安全、合同、信息
管理工作，组织协调工作等。

1.3 如有中标可能，本监理大纲是以后我单位开展现场监理工作

的纲领性文件，作为编制监理规划的依据文件之一。

1.4 如有中标可能，以后我单位将在接到设计图纸后详细编制项

—

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目监理机构的指导性文件 监理规划和操作性文件 监理实施细则。
二、工程基本概况

2.1 工程名称：城市广场项目。
2.2 工程地点：市经济开发区。
2.3 规划占地面积：约 869000M

2

。

2.4 建筑面积：总建筑面积约 25 万 M

2

，其中地上面积约 22 万

M

2

，地下约 3 万 M

2

。

2.5 结构形式：项目底层商业、商务酒店、游泳馆及幼儿园为框架

结构，住宅 15 层为框架结构、住宅 33 层为框剪结构。

2.6 工程投资估算：约 8 亿元。
2.7 工程建设期限：项目将分为 3 段开发，第一段监理服务期限

按 24 个月，建筑面积约 6000M

2

，第二段监理服务期限按 36 个月，

建筑面积约 180000M

2

，第三段监理服务期限按 24 个月，建筑面积

约 20000M

2

。

三、监理工作依据

开展现场监理工作，主要有三大依据：
3.1 有关工程建设的法律、法规、规章、规范、规程、标准、图集等。
3.2 有关工程建设的设计图纸、设计变更、设计说明、地质勘察报告。
3.3 有关工程建设的合同，包括委托监理合同、施工承包合同等。

四、现场监理工作

4.1 监理服务阶段：施工准备阶段、施工实施阶段、质量保修阶段。
4.2 监理服务内容：施工质量控制、施工进度控制、工程投资控制，

施工安全管理、施工合同管理、工程信息管理，施工现场协调等。

4.3 监理服务范围：
⑴土方及临时工程：包括土方工程及现场临时道路工程、临时围墙

（板）工程、临时水电工程、临时大门工程等。

⑵建筑土建工程：包括工程地质勘察、土方挖填工程、地基基础工

程、建筑主体工程、基坑围护工程、建筑楼地面工程、建筑屋面工程、建