文章编号

:1009

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6825 (2003) 06

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0176

2

02

试 论 电 梯 的 技 术 发 展 趋 势

收稿日期

:2003

2

03

2

10

作者简介

:

吕文斌

(1968

2

) ,

男

,1990

年毕业于太原工业大学工民建专业

,

工程师

,

山西省技术监督局特种设备检验所

,

山西 太原 　

030002

吕 文 斌

摘 　要

:

主要探讨我国电梯的市场前景和电梯技术的发展趋势

,

介绍了适应社会需求的电梯品种

,

并对电梯的智能化及

绿色电梯的研究提出了一些看法 。

关键词

:

电梯

,

智能化

,

环保

中图分类号

: TU976

+

. 3

文献标识码

:A

引言

在现代社会和经济活动中

,

电梯已成为城市物质文明的一种

标志 。在高层建筑中

,

电梯更是不可缺少的垂直运输设备 。每幢

大型高楼都好比是一座垂直的城市 。上海浦东的金贸大厦

,

层数

88

层

,

建筑面积

22

万

m

2

,

集金融 、

商业 、

办公和旅游为一体

,

其中

60

台电梯 、

18

台自动扶梯在这座垂直的城市中发挥着不容忽视

的作用 。电梯技术的研究与发展以及新产品的开发

,

应当适应市

场和社会发展的需要 。就我国电梯技术发展的几个主要趋势提

出一些看法

,

以供参考 。

1 　电梯品种的多样化

电梯的品种要随着建筑需求而变化

,

电梯制造商提供的品种

愈多

,

其市场占有量也一定愈大 。随着超高层建筑的增多

,

就需

要高速 、

大容量的电梯

,

由于相应的控制系统复杂

,

制造技术难度

增大

,

目前尚只有少数几家国外大型电梯公司能提供这类产品 。

中高层建筑中需求的电梯数量大

,

能提供的厂商也多 。近年来住

宅电梯开发的热潮已出现

,

多层及小高层配置廉价 、

实用可靠的

经济型住宅电梯是一个必然趋势 。带电梯的多层住宅在上海 、

北

京 、

昆明等地呼之欲出

,

有些地区的多层商品房不装电梯已经到

了很难出售的地步 。原有多层住宅加装电梯问题

,

随着城市人口

老龄化程度的加剧

,

将成为今后几年电梯行业的热门话题 。随着

农村经济的发展

,

私人住宅中的家用电梯不久将是一个不可忽视

的潜在市场 。电梯品种的多样化也应体现在对传统电梯的改造

和革新上 。如最近推出的无机房电梯就是在电梯驱动装置及其

布置方式上具有独特风格的一种产品 。它把影响建筑整体造型

美观和人们居室日照的楼顶机房去掉了 。既节省了建筑空间

,

又

降低了制造成本 。虽然目前这种电梯只适用于低速 、

低行程的场

合

,

但它代表了电梯技术的一种发展趋势 。相信随着直线电机驱

动技术的发展

,

高速无机房电梯的开发指日可待 。

近年来我国的自动扶梯和自动人行道生产发展迅速

,

每年约

有

5 000

台的需求量 。百货商场使用自动扶梯已是商业的时尚

,

车站 、

地铁 、

机场等公共场所中

,

自动扶梯和自动人行道已是不可

缺少的代步工具 。自

1958

年我国自行设计和制造第一台自动扶

梯至今

,

技术水平已日趋提高

,

设计与制造技术已接近世界先进

水平 。但对快速 、

重载 、

大提升高度 、

多坡度 、

多曲线型自动扶梯

的技术尚待进一步开发研究 。近几年推出的自动扶梯节能型驱

动控制和远程监控已深受用户的青睐 。无机房电梯的理念也必

将移植到自动扶梯中去

,

将会出现“无机房”

的自动扶梯 。

2 　电梯的智能化

　　在详细的工程预算的基础上

,

承包商除考虑经营总策略 、

建

筑市场竞争的激烈程度以外

,

应充分考虑到合同的风险程度来制

定报价策略 。根据对风险的分析

,

确定工程估价中风险预备费的

高低 。同时

,

也可以根据风险程度调整工程量单价和利润水平 。

3. 2 　在合同谈判及签约阶段对有关内容加以明确

3. 2. 1 　

明确工程承包范围

在采用固定总价合同时

,

合同中应特别注意明确工程范围及

工程项目

,

明确承包商与业主各自的合同责任 、

义务

,

明确双方工

程责任界限

,

以避免因范围不明确带来的风险 。在固定总价合同

中

,

应该删除或修改合同中出现的诸如“除另有规定外的一切工

程”、

“承包商可以合理推知且为本工程所需的一切辅助工程”之

类含糊不清的工程内容文字 。

3. 2. 2 　

明确风险范围

在合同谈判时

,

一般将合同条款中包括的风险范围通过专用

条款加以明确具体 。例如可以约定哪些风险不包括在风险范围

之内

,

如建筑规模扩大

,

结构种类变化

,

装饰水平提高等等 。明确

风险范围可以使承包商清楚自己要承担哪些风险并加以防范

,

以

免遭遇得不到补偿的损失

,

同时合理的风险范围也有助于双方形

成一种共同抵御 、

共同承担的密切合作关系 。

4 　结语

综上所述

,

采用固定总价合同的招标项目

,

对承包商具有较

大的风险 。承包商如果不加分析

,

盲目投标

,

很可能遭受到较大

损失

,

得不偿失 。为此

,

承包商在投标报价时

,

应进行科学严密的

风险分析

,

并采取合理的措施加以防范

,

以降低风险

,

减少损失

,

为合同的顺利实施 、

项目目标的顺利实现打下基础 。

Risks and precautions of contractors in f ixed price contract

L IU Yuan

2

zhen

( Taiyuan U niversity of Technology , Taiyuan 030024 , Chi na)

Abstract : In fixed price contract t he contractors were exposed to greater potential risks. In t his paper t he conception of fixed price contract is

introduced and based upon analysis of t he risk factors faced by contractors some corresponding countermeasures are proposed.

Key words : fixed price contract , risks , contractor

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第

29

卷 第

6

期

2 0 0 3

年

6

月

　　　　　　　　　　

山

西

建

筑

SHANXI

　

ARCHITECTU RE

　　　　　　　　　　　　　　　　

Vol. 29 No . 6

J un.

　

2003