某公司综合楼议标说明

                 

二〇一二年二月二十六日

1、

工程概况：由某公司投资新建的综合楼工程；座落于建湖县开发区钟庄社区建

新村境内，该工程建筑面积：   地区

 

 4285       

 

 

 

平方米， 占地面积：1025.75平方

米；建筑高度：   18.3 

 

 米，住宅层高3.00

 

米，层数 5 层；结构形式：框架结构；基

础类型：桩基础；

2、 工程议标和分包范围：本期工程范围为土建；

3、 工程量清单编制依据：依据建设部《建设工程量清单计价规范》 [GB50500-

2008]中工程量清单计价办法，根据盐城市盐工设计院设计的施工图计算实物工程
量；

4、 工程质量、材料、施工等特殊要求；工程量清单中其它项目明细表中所列项目均

为暂定价，由发包人认质认价，结算时调整。

5、 招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等；楼梯间大理石暂定50元/m2；

外墙瓷砖暂定40元/m2；施工中由双方共同认质认价，结算时调整。

6、 预留金、自行采购材料的金额数量；

7、 土建部分:

(1)该工程基础为桩基础，土建施工含接桩费用；基础为粘土标准砖砌筑。

(2)所有外墙采用淤泥烧结保温多孔砖、M5.0混合砂浆砌筑。内墙采用KP1粘土多孔

砖、M5.0混合砂浆砌筑。外墙保温取消，除贴面部位改为普通粉刷。

(3)内墙面除粘贴瓷砖部位为水泥砂浆二遍刮糙，其它部位为混合砂浆粉刷；

(4)取消双阳台中间的空调搁板，其窗宽改为3600mm，距中设置。

(5)屋面做法改为：平屋面基层结构找坡+20厚1:3水泥砂浆找平层+90厚复合发

泡水泥板+25厚1:2.5水泥砂浆找平+SBS防水层+隔离层+40厚C20细石砼(内配

4@200

Φ

钢筋网片)；坡屋面投影部份只做防水和保温,

(6)底层地坪做法改为100厚碎砖垫层，80厚C15砼垫层，20厚1:3水泥砂浆找平

层，男、女浴区室内因有浴池和地沟、管道，其基层暂不施工；取消室外无障碍坡道及

扶手；

(7)除公共楼梯间贴大理石及大理石踢脚线，其它部位楼地面做至找平层；

(8)厨房、阳台、卫生间部位防水按图纸要求施工；

(9) 空调栏杆、铝合金百页、不锈钢扶手、护窗栏杆均不计入招标报价内。

(10) 所有内、外门、内、外墙涂料均不计入，由二次装饰施工。

(11)壁橱位置的轻质墙采用100厚加气块砌筑。

(12)浴室、小餐厅天棚顶不抹灰；