我国现行的住宅体系在设计理念上对老年人的需求考虑不多，住宅设计应如何适应老龄社会
如何满足老年人的住房需求，已成为我们所面临的、迫切需要考虑的问题。本文总结了国内外
对于老年人居建筑设计的现状，分析了老年人生理及心理的特性，并就此对老年人的居住建
筑设计进行了一些探索。 
老年人 居住住宅 现状分析 特性 设计探索

老年问题涉及千家万户，关系到每一个人，特别是老年人的居住问题直接影响到每一个家庭，影响到社
会各个层面。对老人来说，谁都喜欢在一个舒适安全的居住环境里享受晚年生活，可是，在安康小区、绿
色小区、精品小区遍地开花的今天，老人在家中发生摔伤、碰伤的事却屡屡见诸报端，冲击着每一个有老
人家庭的视野和神经。住宅设计应如何适应老龄社会，如何满足老年人的住房需求，已成为我们所面临

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的、迫切需要考虑的问题。面对我国老龄化人口越来越多这一趋势，面对大量增加的 银发浪潮 ，一些专
家认为，我国现行的住宅体系在设计理念上对老年人的需求考虑不多，国家颁布自 2003 年 9 月 1 日起
实施的国家标准《老年人建筑设计规范》（GB/T 50340-2003）未能得到很好落实。因此，尽快建立能够适
应老龄化社会需求的建筑住宅体系已刻不容缓。

1、老年人的居住建筑设计现状

针对老年人健康及行为不断发展变化的特征，建设部和民政部 1999 年发布了《老年人建筑设计规范》，
然而我们有关老年人建筑研究方面的成果还不多，而国外已经有了相当丰富的成果。国内外老年人的居
住建设设计表现在以下几方面：
（1）1996 年在德国建成的韦塞尔老年人公寓很好的解决了老年人的部分需求。为了满足老年人的交往
需求。建筑设置了宽敞没有顶的走廊，并且在食堂外面设计了一个露台，它既加强了室内室外空间之间
的联系，又为老年人饭后的交往提供了一个便提舒适的空间。在建筑材料的使用红色面砖，这是在韦塞
尔地区大量使用的一种建筑材料。红色面砖的使用，给人温暖亲切的感觉，消除老年人害怕冷漠的心理。
红色面砖墙体在转角处被处理成不连续地薄片形式，很轻盈，建筑凹凸有致，部分架空，一切都是为了
避免给老年人带来沉重感。
（2）在人口老年化问题出现之前，我国的许多城镇为社会上的孤寡老人，建立了一些救济性、福利性的
养老院。如今我们已经处在老年化社会之中，随着传统家庭结构和观念的改变，社会养老养已经成为历
史发展的必然趋势，养老院已经不仅仅是供孤寡老人使用，许多子女不方便照顾的老人也将家安在了那
里。养老院和老年性质的居住建筑成为今后我国老人的主要养老之地。
（3）养老院和老年性质的居住建筑决不是孤立设置的，它主要的目的是方便老人之间的相互照应和交

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流。最近几年，在发展中国家，为了不断的提高老年人获得更美好生活的可能性，正在选择 自助而助
的政策，既制定一种鼓励和促进老年人积极参与社会发展的国家政策，使老年人既是社会发展的行动者，

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也是社会发展的受益者，反映了对老年人的正确认识和尊重，鼓励老人自立自强。因此，老人理想的 伊

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甸园 ，实际上就是具有社区服务格外医疗设施支持的准家居环境，是真正的 老年人之家 。但是在我国，
目前老年人居住建筑不是设计成宾馆式独立的形式，就是设备质量环境太差，走向极端，不能普遍为大
部分老人使用。

2、老年人的生理和心理特性

从少年，青年，中年，一路走到老年，人的心理和生理发生了巨大的变化。步入老年以后，人在心理和
生理上发生与青壮年完全不同的情况，叫做老化现象。主要表现有身体功能的变化、感觉功能的变化、心
理功能特征的变化、生活结构的变化等。据研究表明，老年人需求的方面比其他人群更多，这包括：
（1）健康的需求：老年人常常能感觉自己身体的变化，尤其是 70 岁以后，人体生理功能的衰退是显著
的。对于健康的需求是老年人普遍存在的一种心理状态。人到老年，常有恐老、怕病的心理，所以在条件
允许的情况下老年人更关注自身的健康状况。