现代建筑八忧

　一忧曰：对建筑经济的忽视

　　之所以把建筑经济问题列在第一，实在是因为它不仅太重要，而且被如今一些人几
乎放了最不重到要的位置。要盖房子，就得花钱，盖什么样的房子，得花多少钱，这恐怕
是每一个业主都应首先考虑的事。而且由于建筑是一项投入巨大，收益滞后的风险投资，
所以精明的业主和房地产商常常会精打细算，事前即做出非常认真严谨的可行性研究和
评估，力求做到花最少的钱，盖出最好的楼宇来。

《红楼梦》里的贾府，乃皇亲国戚，锦绣

豪门，算得上是个大款主儿了，可他们要盖起省亲别墅即大观园来，也知道充分利用荣

—

国府旧园 会芳园已有的园林建筑，山石树木，池水溪流、陈设玩器、做到物尽其用，地
尽其利。而且在建园之前，即令贾珍等辈做了工程预算，使得盖这么一个偌大的新园子，

“

”

竟然 所添有限 。比起外国现代富豪和中国封建官僚们来，我们今日中国的不少主儿，那
就真是要气派堂皇靡费大方得多。笔者从事建筑设计多年，管见所及，即可发现忽视建筑
经济的表现有这么几条：

　　1.不做可行性研究。一个投资规模巨大的建筑工程项目，业主理应有严谨科学的可行
性研究，这是常识。就拿宾馆来说，投资多少，多大规模，多少间客房，星级标准，环境
位置，市场预测，设计和建设周期，何时可全部收回投资，何时开始盈利，盈利多少，
等等问题，都必须未雨绸缪，有可靠的评估分析。对这样一件理所当然的事，现今不少业
主，房地产公司的决策人物，竟然还没有摆到他的议事日程上。建筑师得到他的设计委托，
问他有没有可行性报告，那回答往往是张口结舌，说不出个 ABC，甚至不知可行性研究
为何物。要是再深问下去，他还会很不耐烦，心说：大爷有的是钱，你只管给我设计就是
了，我卖的是楼花，可不是楼，只要打桩机一响，就是黄金千万两，楼没盖，我已经腰
缠万贯了，何必那么辛苦。其实这些主儿也并非真的那么有钱，不过是官办公司，拿着国
家银行的贷款，打肿脸充胖子，摆起大款的谱儿罢了。这种情形不仅反映出一些人的盲目
无知和暴发户心态，同时也暴露出时下房地产业的弊端。没有可行性研究，不做建筑经济
分析，其后果不言而喻，是造成浪费和投资决策失误的重要原因。

　　2.没有设计任务书。这好象是笑话，但却是惯见的事实。业主委托设计，居然提不出
设计要求和设计任务书。
　　3.片面追求外部形式。这种倾向可以说已经十分明显。时下流行的形式主义典型语言
是：要搞一个我没有见过的。当然单就这句话看也无可厚非，若取其创新独特之意原本不
错，问题在于一些人把这一条摆到压倒一切的位置，热衷于在外轮廓的几何图形上做文
章，只要是花样翻新，不管它经济与否，实用如何，就都是好的，这就大谬。此风影响所
及，使得不少建筑和设计方案徒有其貌，虚有其表，而平面空间极不合理，使用功能很
欠周到。一些政府主管部门和官员评审设计方案，基本上还属于外行看热闹的层次，面对
满墙盈室的设计方案，诸君往往只作走马观花，甚至只把目光远远一扫，便匆匆朱笔一
点，生死乃定，打道出行，赴宴去也。片面追求建筑外形标新立异的结果，使得一些高层
甚至超高层建筑。将平面空间外轮廓搞得太不规整，不仅给结构建造技术带来困难，大大
提高结构造价在总体造价中的比重，而且也由于外墙周边长度过大，从而增加建筑物在
保温隔热方面的投资，造成能源的浪费，同时还大大降低了建筑物的抗震抗风抗灾能力。