无机房电梯维修保养的特点
 
 
无机房电梯问世以来，其独特的结构布置能够将几乎所有的机器设备都安装在井道内，
除了对井道的实际空间要求之外，对建筑设计的限制几乎没有，因此在市场上得以迅速
推广，
 成为各大电梯制造商着力开发的产要产品之一。
 1 无机房电梯的结构特点
   目前的无机房电梯使用了许多业界前沿的技术，以三菱的无机房电梯 ELENESSA 为例，
该型电梯的无齿轮曳引机由于采用了多项先进小型化技术，如永磁式电动机、独特的定子
结构和内嵌式双制动器布局等等，体形极为小巧。优化的电动机设计还大大减小了直接影
响电梯运行舒适感的转矩脉动，紧凑的机械结构运行起来却比以前的产品更平滑、安静与
舒适。在电梯驱动方面，高存储大规模集成电路和低噪音 PWM 逆变元件等先进技术的应
用，使驱动装置对曳引机的变压变频控制更为精确、平滑，作为电机驱动回路电源系统的
IPU(集成功率单元）和 PM（永磁）电动机又大大降低了能耗。新型的直接驱动式门系统
同样采用永磁电动机并布置在门机结构内部，不仅节省空间，而且使开关门动作更加平
稳、安静。门回路的控制使用高性能芯片强化灵敏度，能根据各楼层间的不同情况进行精
确控制。轿内操纵箱安装在轿厢侧壁，进入轿厢后无需转身即能登记指令信号。轿厢内设
计非常人性化，显示器采用大字体、指令按钮的高度较以前有所降低，使得任何人都能方
便操作。集这
些高科技成果于一身的无机房电梯对用户来说意味着更安全可靠、更舒适的乘梯享受，而
对
于电梯维修保养单位来说，则要求更高技术含量、更准确规范的工作。
 2 无机房电梯维修保养工作的安全性要求
 电梯属于特种设备，对其进行维修保养是一项需要专门资质认可的特殊工种，工作前必
须落实相应的安全措施，严格遵守安全操作规程，否则将存在较高的危险隐患。一般电梯
的
曳引机、控制柜、限速器等部件位于机房内，对这些设备的维修保养操作均能在机房完成，
工作空间较为宽敞并且安全便利，工作方式也为维修人员所熟悉。无机房电梯由于主要的
机器设备全都安装在井道内，对这些设备的维修保养都需要在轿顶区域内进行，不但工
作空间
陕小并且增加了许多危险性。因此操作中必须按照特殊的维修保养安全步骤进行。需要着
重强调的一点是由于没有机房，无机房电梯的维护保养工作经常需要作业人员在顶层层
站出入口和井道顶部出现。通常情况下，顶层层站出入口位置会有路人经过，因此作业人
员在对无机房电梯进行维护保养时一定要注意采取相应的安全隔离防护措施。保养作业过
程中，不仅需要保障作业人员自身的绝对安全，更要严格防止可能出现的一些无关人员
带来的安全隐患。当在顶层层站出入口工作时，当限定在尽可能小的楼面区域内和尽可能
短的时间内完成。
同时在维修保养的作业过程中，还应尽量避免将保养用工具放置在层站楼面上，并处于
无人保管状态。下面以三菱 ELENESSA 电梯为例，介绍一些无机房电梯维修保养中区别
于有机房电梯的安全措施。
 （1）从层站检修面板操作电梯的安全要求
 无机房电梯的很多检修及操作功能都由层站检修面板提供。层站检修面板的钥匙应总是
能够方便地被维护保养人员和营救人员得到。在层站面板进行检修或救援操作应按正确的