建设工程监理的性质

建设工程监理是一种特殊的工程建设活动，与其它工程建设活动有着明显的区别，即工

程建设监理与其它工程建设活动之间有清楚的界线。建设工程监理在建设领域中成为我国

一种独立行业，具有以下性质:

    （1）服务性

    它是在工程项目建设过程中，利用自己的工程建设方面的知识、技能和经验为客户提

供高智能监督管理服务，以满足项目业主对项目管理的需要。它的直接服务对象是客户，

是委托方，也就是项目业主，这种服务性的活动是按工程建设监理合同来进行的，是受

法律约束和保护的。

    （2）独立性

    

“ 

”

从事工程建设监理活动的监理单位是直接参与工程项目建设的 三方当事人 之一，与

项目业主、承建商之间的关系是平等的、横向的，在工程项目建设中，监理单位是独立的

       

一方。

    （3）科学性

    我国《工程建设监理规定》指出：工程建设监理是一种高智能的技术服务，要求从事工

程建设监理活动应当遵循科学的准则。按照工程建设监理科学性要求，监理单位应当有足

够数量的、业务素质合格的监理工程师；要有一套科学的管理制度；要配备计算机辅助监

理的软件和硬件；要掌握先进的监理理论、方法，积累足够的技术、经济资料和数据，要

拥有现代化的监理手段。

    （4）公正性

    监理单位和监理工程师在工程建设过程中，一方面应当作为能够严格执行监理合

“

”

“

”

同各项义务，能够竭诚地为客户服务的 服务方 ，同时，应当成为 公正的第三方 ，在

提供监理服务的过程中，监理单位和监理工程师在双方发生利益冲突或矛盾时能够以事

实为依据，以有关法律、法规和双方所签订的工程建设合同为准绳，站在第三方立场上公

正地加以解决和处理。